日前，市房管局和市工商局联合印制了《盐城市前期物业服务合同》、《盐城市前期物业服务协议》和《盐城市物业服务合同》演示文本。新的合同文本愈加清楚了物业合同各方的权力、职责和职责，重在保证各方的合法权益。

　　从住建部2004年9月出台物业服务合同演示文本至今，国家、省、市都未出台新的物业服务合同文本，现在我市通用的依然是2004年版合同。但是，跟着物业管理商场逐步完善，业主的物业管理法令意识不断增强，物业企业供给的服务迫切需要经过合同清楚，才干更好地促进物业服务商场健康发展。老版合同文本在内容上现已越来越不能满意合同两边的要求。

　　例如，业主投诉物业公司装备的保洁人员、保安太少，回绝全额交纳物管费，而物业公司却觉得自己装备的人员现已满足多了；业主觉得自己家小区物业服务规范达不到5级，却强行按5级收费，而物业公司却宣称自己服务现已到达5级……相似的投诉在我市呈现得越来越频频，但物业公司和业主签定的合同中对这些服务规范叙说却十分含糊，这牵扯了主管部门和街道社区花费很多精力去化解处理对立，乃至经过裁定、诉讼等手法都无法处理。

　　为了从根本上规范合同各方的行为，从源头上削减物业对立胶葛，市房管局和市工商行政管理局依据相关法令法令联合印制了《盐城市前期物业服务合同》、《盐城市前期物业服务协议》和《盐城市物业服务合同》演示文本。

　　据悉，新文本将从2016年8月1日起实施。我市将在大市区范围内推行运用新的合同演示文本缔结相关服务合同，新签定的合同、旧合同到期后再签的合同都需运用新文本。

　　相比较之前的老版合同，新出台的物业服务合同演示文本中清晰了物业企业的服务等级、详细的服务内容和规范等。在合同演示文本中要求物业服务企业将项目经理、保安、美化、设备设备保护人员的详细人员和服务时刻等很多详细内容在合同中详细注明。要求各物业服务企业有必要依照相应的服务规范实行。

　　新物业服务合同演示文本中清晰规定了物业承受查验的详细时刻和要求，并要求物业服务企业在承受物业项目时有必要进行承受查验并实行相关手续后方可接纳，假如项目不具备交给条件，可要求房产开发公司进行整改后接纳。假如物业服务企业不实行承受查验手续，违规接纳了不符合交给条件的物业项目，形成的全部结果由物业服务企业承当。防止物业服务企业和开发企业彼此推卸职责，有力地保护了广阔业主的权益。

　　此外，新文本还对物业服务收费和公示做出了详细要求，新出台的文本中，对收费和公示做出了进一步的细化，清晰了收费的时刻、收费的规范及收费公示等问题，也要求业主应准时足额交纳物业相关费用，并要求物业服务企业至少每半年向整体业主公示一次物业服务费及经营性收入的出入状况。回来搜狐，检查更多