我国提出要加快城镇化的战略，将会使得土地供需对立长期存在，由此土地一级开发空间巨大。但是，土地一级开发的融资瓶颈至今仍是一个难题。相似云南城投的“政府公司分红形式”是不是能够大范围仿制，对此业界专家多持谨慎态度。

　　记者从疆土资源部了解到，从两会期间就摆开的30个省区市疆土资源大调研开始成果显现，在我国快速城镇化的过程中，土地供需对立杰出。

　　以贵州贵阳市为例，其政府相关负责人向疆土部调研组表明，因为现在正处于经济社会开展的加快时期，根底设施建造力度不断加大，一大批根底、工业、民生项目开工建造，用地需求旺盛，疆土部分保开展、保红线的压力较大。

　　据统计，2009年是贵阳市开工、竣工项目最多的一年，全市获批土地2200多公顷，本年估计土地需求总量为3500公顷。

　　事实上，数据显现，到2009年我国城镇人口已超6亿。而且，“十二五”期间我国城镇化率将超越50%。

　　对此，国家发改委开展规划司司长李守信也表明，在未来10到20年，我国城镇化加快开展的趋势不会改动。

　　“在日积月累的城镇人口与犁地红线的两层压力下，未来我国的住宅用地供给严重的趋势还将继续。”疆土资源部土地运用司副司长冷宏志说。

　　很多的土地需求呼喊高效的土地储备系统。但是，受制于融资难题，至今土地一级开发通道仍不晓畅。这不光影响了政府土地储备方案和城市土地供给方案的顺畅施行，也使政府运用土地供给调控房地产商场的方针产生了巨大对立。

　　“土地一级开发资金的需求量大，占用时间长，流动性差，运用会集，致使土地一级开发企业资金严重不足。”闻名土地专家邹晓云说。

　　而且，金融机构在土地储备借款方面也有许多约束，这使得土地储备融资的瓶颈至今没有打破。