跟着梅江、梅江南两大生态居住区可开发土地的日趋削减，梅江南以南、紧邻外环线的细长区域正成为继大梅江之后，城市南部板块中一个新的开发热门。一些地产商现已开端在这一区域活跃拿地，大梅江概念正跨过外环线持续向南延伸。

　　据了解，立达与金坛房地产在外环线与解放南路交口合作开发的一个项目正在紧锣密鼓地准备傍边。该项目占地553亩，规划容积率在0.7至1.2之间，绿化率在40%以上，产品形状以低密度住所为主，估计在下一年3月份正式发动。方正置业也取得了友谊南路与外环线亩土地的开发权，项目定坐落中高档的低密度住所，总建筑面积估计为26万平方米，下半年即可发动。别的，紧邻外环线的红勘领士郡项目间隔这一区域也只要数分钟车程。这样，以外环线为枢纽，天津市南部城区边际将有数个房地产项目被串联起来。

　　天津锋华兴业房地产生意公司策划总监李杲以为，通过多年开发，梅江、梅江南两大居住区的城市配套日趋完善，人们对这一区域的认同度也有了大幅进步，但可开发用地却现已根本处于饱和状态。因而，梅江南以南、紧邻外环线的细长区域为数不多的一些可开发土地将成为下一阶段地产商抢夺的要点。这一区域地处市区与西青开发区之间，交通便当，经济活动频频，并且与大梅江仅一路之隔，在自然环境、市政配套等方面均可借梅江之力。而在地价方面，因为这些开发用地多由乡村住所用地转化而成，土地本钱要比梅江低许多，因而产品价格将会有相当大的优势。(姜昊)