近两年房地产商场最显着的特征：分解。一二线城市是黄金商场，而三四线的房子则被认为是卖不出。间隔大城市较近的城市还好一些，间隔稍远的则被开发商认为是鸡肋。

　　在现在的城市化进程中，越来越多的人开端进入大城市，在大城市安身，这确实为一二线的高房价奠定了坚实的根底，并且在方针的调控效果下仍旧是没有呈现跌落的局势，反观三四线，并没有呈现像一二线城市的特色，没有太多的人口，一向处于供过于求的状况，总归是不被任看好的。照这样来看的话，房地产开发商应该纷繁去扎堆一二线城市盖楼才对，可是现在状况有所不同，开发商仍旧在三四线城市，特别是间隔大城市间隔较近的城市加快买地建房，为什么会呈现这种状况呢？

　　1、即使楼市很不安稳，可是不能忽视的是房地产仍然是我国首要的经济支柱，其位置是其他职业不能替代的，国家的调控不是销毁房地产，仅仅让房地产商场愈加安稳，而在房地产不是特别火爆的时分，自己能以相对较低的价格拿到开发建造用地，一旦商场好转起来，其给自己带来的利益和赢利是不可估量的。

　　2、这几年国家正快速开展，棚改货币化、城中村...造就了太多一夜暴富的传奇故事。在这些拆迁户中，很多人会挑选从头购买房子，究竟不差钱，所以不少开发商也看中了这一点。

　　3、现在一二线房子价格尽管平稳了，但关于不少人来说价格仍是偏高的，所以不少人把目光放到了三四线，并且跟着城镇化的推动，未来必定会有很多的人口流入；尽管说能够购买二手房，但由于购房者的年轻化，新房比旧房子更受欢迎；

　　自进入2019年开来，咱们能够发现各地的房价逐渐有了回暖的趋势。关于开发商是好消息，究竟拿地廉价，商场一旦好转，利益可谓是不可估量。但关于购房者来说，很多人都等待跟着房地产税出台，房价能有所下降，但小编想说这不或许，就算是有所下降，也仅仅暂时的，调控方针的施行仅仅为了安稳商场，而非降房价。