北方网音讯(记者常悦 通讯员吴梅 )：记者从有关部门得悉，为了规范物业办理服务用房的规划、规划、建造和运用活动，保护业主和物业办理企业的合法权益，确保物业办理项目正常办理服务活动的展开，近来，市政府公布实施了《天津市物业办理服务用房办理方法》。

　　据了解，自国务院《物业办理条例》和《天津市物业办理条例》公布实施以来，本市确立了前期物业办理存案和双承认等法定底子准则，规范了物业办理市场秩序，保护了广阔业主的合法权益，特别是侧重把好了物业办理服务用房执行关。可是有些开发建造单位对物业办理服务用房的执行还存有必定侥幸心理，不能依照规则执行到位，例如：有的开发建造单位开发的项目未按规则规划规划物业办理服务用房或未按规则的份额规范进行规划规划，有的在建造过程中擅自改变物业办理服务用房的方位，有的乃至底子未做预留。这样不只侵害了广阔业主的合法权益，并且给后期展开物业办理带来难度，形成了新的不安定因素。为保护社区安稳和业主长远利益，市政府制定公布了《天津市物业办理服务用房办理方法》，(以下简称《方法》)。

　　该《方法》进一步清晰了规划行政主管部门、建造行政主管部门、房地产行政主管部门在对物业办理服务用房的规划、建造、办理等方面的责任分工。《方法》分别对住所和非住所物业设置服务用房的份额、权属的确认、建造的规范和运用的要求等方面进行了界定。《方法》中规则了十万平方米以上的高层住所或五万平方米以上的多层住所小区应当独立装备物业办理服务用房；住所小区的物业办理服务用房不得设置在地下。《方法》还对物业办理服务用房的交代检验程序进行了清晰规则。该《方法》的出台将对保护业主长远利益，构建调和安稳的物业办理环境起到积极作用。