2023年，关于整个物业管理职业而言是机会空前的一年。职业的重要性尤为凸显，一起，跟着职业的飞速开展，职业鸿沟与内在正在重塑，服务类型不断延伸，服务方法不断焕新，科技化智能化程度加深，职业界收并购频发，整合速度加速，商场会集度将进一步提高。

　　第三方商场拓宽、接受相关方、收并购是企业“扩规划”的重要途径，一起也是企业开展的中心竞争力之一。中指研讨院经过，对我国物业服务企业商场拓宽信息进行监测（2023年3月），针对企业第三方商场拓宽、接受相关方面积进行专项研讨，发布“2023年3月我国物业服务企业新增合约面积TOP50”，“2023年3月我国物业服务企业第三方商场拓宽TOP50”，“2023年3月我国物业服务企业接受相关方面积TOP50”。经过研讨，协助企业把握职业开展趋势，清楚不同企业规划扩张挑选，为企业高效拓宽供给学习。

　　特别声明：我国物业服务企业新增合约面积数据计算是以2023年3月期间物业企业第三方商场拓宽面积并购面积、接受相关方面积三项之和计算。主要依据在全国规模内的监测数据（不包含部分处于上市沉默期内企业）。本榜单仅供参阅，课题组不对使用陈述及其内容所引发的任何直接或直接丢失承当职责，终究全部以企业公告为准。

　　2023年3月，TOP50企业新增合约面积算计约19926万平方米；新增合约面积均值为400万平方米。其间，碧桂园日子服务集团股份有限公司、万物云空间科技服务股份有限公司、雅日子才智城市服务股份有限公司规划扩张敏捷，新增合约面积超越1200万平方米。

　　特别声明：我国物业服务企业商场拓宽数据计算是以2023年3月期间物业企业第三方中标项目为计算口径，不包含接受相关公司项目、非业主增值服务项目（前期顾参谋咨询、案场服务等）、并购项目。主要依据在全国规模内的中标监测数据（不包含部分处于上市沉默期内企业）。本榜单仅供参阅，课题组不对使用陈述及其内容所引发的任何直接或直接丢失承当职责，终究全部以企业公告为准。

　　2023年3月，TOP50物业服务企业第三方商场拓宽面积算计16841万平方米，在新增合约面积中占比约85%。其间排名前两位的企业分别为雅日子才智城市服务股份有限公司、万物云空间科技服务股份有限公司，第三方商场拓宽面积分别为1178万平方米、1153万平方米。

　　分层级来看，TOP10企业第三方商场拓宽面积均值为856万平方米，TOP11至TOP30企业第三方商场拓宽面积均值为314万平方米。

　　物业服务企业与其房地产开发企业普遍存在互惠互利的联系，房地产出售面积状况一般会转化为物业服务企业的合约面积，然后构成内生性规划增量。中指物业研讨根据物业企业接受相关开发企业2023年3月新增的商品房出售面积状况，对物业服务企业接受相关方面积状况进行剖析。

　　特别声明：接受相关方面积计算是以2023年3月期间出售的并表商品房为计算口径，主要依据在各地的出售监测数据（不包含部分处于上市沉默期内企业）并参阅当期整体运营状况和推盘去化状况进行剖析计算；关于少量没有在监测规模内的城市或项目，由企业供给相关证明文件，经课题组对数据进行严厉审阅，也归入计算规模。本榜单仅供参阅，课题组不对使用陈述及其内容所引发的任何直接或直接丢失承当职责。

　　2023年3月，TOP50企业接受相关方面积算计约3786万平方米。其间，TOP50的企业新增接受相关方在管面积的均值到达77万平方米，TOP10企业待转化面积的门槛值为114万平方米。

　　接受兄弟公司项目是物业管理企业规划扩张的重要手法。头部企业如碧桂园日子服务、万物云空间科技服务股份有限公司、保利物业服务股份有限公司，在母公司及相关方的支撑下将新增超越280万平方米的在管面积。依托于相关房企的开展，物业服务企业管理面积增加的稳定性得到有力保证。

　　2023年3月，金融街物业以1.35亿的价格收置办佳物业70%股权，万联城服以200万的价格收买万联安保20%股权，其间物业类型均为物业服务。金科才智服务收买金晓心悦餐饮57%股权的餐饮服务。

　　物业企业经过多业态运营，继续加强多元化事务拓宽，为企业开展带来新增加点。

　　2023政府工作陈述：防备化解优质头部房企危险，支撑刚性和改善性住所需求

　　●4万+房地产陈述每日更新，包含住所商场、房企研讨、土地商场、物业研讨、方针解读、指数研讨等许多范畴；

　　●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住所项目和5万栋商用物业的买卖数据；

　　●我国城市出资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产方针；

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等中心城市群会集供地、土地拍卖快讯。

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