物业管理活动的本质是业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项买卖。

　　物业服务合同是业主和物业服务企业缔结的关于两边在物业管理活动中的权利义务的协议。物业服务合同是物业管理活动发生的契约根底。

　　物业服务企业是依据物业服务合同的约好来为业主供给物业管理服务的。物业服务企业依据物业服务合同供给物业管理服务，业主依据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，两边是相等的民事法律关系。

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