在房地产职业进入结构性变革期间，存量房销量的萎靡对房地产企业现金流提出巨大的应战，而物业办理作为其后端服务业，使用其弱周期特点和轻财物运作的形式，将成为房地产企业的增加盈余点。

　　自我国十九大着重房地产只住不炒的中心政策后，从现有的存量房剖析，我国商品房作为首要的住宅房，其现房出售面积现已接连下降超越3年，而住宅房的竣工套数和出售套数也在2018年开端出现下降的趋势。整体来看，2020年开端，房地产的出售仍将处于严控，而房地产企业的现金流则面对巨大的应战。

　　物业办理作为房地产开发的后端服务，从房地产生命周期来看，物业办理所供给的保护、维护、办理等一系列服务占有了整个房地产生命周期的90%以上。近年来房地产职业出售增速放缓、融资途径收紧，分拆物业上市可为房企供给再一个融资渠道。再者而言，房地产职业的增加盈利已曩昔，物业办理职业作为房地产职业的重要增值服务职业，营收安稳且处于职业开展初期，幻想空间巨大。物业公司经过上市融资，可进一步强大规划，获取更多的市场份额。

　　有超越90%的房地产企业触及物业办理职业，在房地产职业堕入结构变革期时，物业办理职业作为房地产职业重要的增值服务职业，成为房地产职业扩展规划、规模和事务范畴的新增加点。

　　更多数据请参阅前瞻工业研究院发布的《我国物业办理职业开展前景与出资战略规划剖析陈述》，一起前瞻工业研究院还供给工业大数据、工业规划、工业申报、工业园区规划、工业招商引资等解决方案。

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