上半年，在区委、区政府的正确领导下，在分管区领导的共同和谐布置下，罗湖区物业办紧紧围绕服务疫情防控、服务全区经济社会展开，归纳运用城市更新公配物业配建、物业接纳、物业置办、经营性物业到期回收及租借社会物业等多种方法，发挥政府物业对全区工业展开和民生建造强有力支撑效果，为全区中心作业供给刚强物业保证。

　　一、加强人财物分配，坚决服务全区疫情防控作业全局。深圳“5·21”疫情产生以来，区物业办坚决遵守区委区政府安排，加强人财物分配，保证打赢疫情防控阻击战。

　　（一）干部敏捷下沉，充分社区一线疫情防控力气。敏捷安排26名作业人员下沉清水河大街坭岗、梅园、玉龙、草埔西、龙湖、银湖6个社区，帮忙社区展开核酸检测、疫苗接种、收支小区亮码测温等作业，现在仍有2人参与常态化疫情防控。下沉社区作业人员严厉依照疫情防控要求和大街社区安排，当好社区疫情防控“战斗员”、“宣扬员”、“监督员”，看护社区大众健康安全。

　　（二）做好要点物业罗湖商务中心的疫情防控作业。一方面，多行动织密疫情防控网，施行楼栋关闭处理，执行亮码测温等防疫办法，保证了大楼疫情防控无死角；另一方面，合作城东社区展开疫苗接种专场。3月24日，经过前期深化企业宣讲方针、计算人数、执行场所，在罗湖商务中心45楼展开了一次疫苗接种专场，共有200多人次接种了榜首针疫苗。

　　（一）以我区民生建造和工业展开需求为导向，活跃展开公配物业配建作业。一是做好公配物业配建作业。对金翠城市更新单元、市人民医院周边片区-雅园宾馆城市更新单元、清水河要点片区城市更新单元、笋岗库房07地块城市更新单元、布心花园一二四区城市更新单元等5个项目专项规划提出定见。对京基水贝年代广场、华润智地文创中心、翠苑花园、翠园华府、水贝世界珠宝买卖广场、京基水贝城市广场、水库新村征返地等7个项目的公共配套计划设计提出定见。二是做好公共配套物业项目监管作业。对粤海大厦城市更新单元、布心村水围村城市更新单元二期、蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元一期子项目A的施行监管协议提出定见，并与开发单位签定施行监管协议。三是对金威啤酒厂工业遗存项目托付运营处理协议提出定见。

　　（二）加速推动湖贝、蔡屋围统筹片区城市更新单元内政府物业复建签约作业。1、湖贝片区：（1）已完结市交通运输局爱国大厦物业、南山区物业办物业、罗湖区文化公园地下停车场复建协议签定作业。（2）与市灯火中心已就政府物业移送复建协议达到共同定见，双方正按程序报批。与市灯火中心、华润公司签定罗芳哨卡运用协议，市灯火中心处理一所于2021年6月19日整体搬家至罗芳哨卡作业。（3）罗湖税务局锦湖大厦物业已在国家税务总局完结存案，正按程序与该局签定《政府物业财物调剂移送协议书》。（4）经与罗湖交警大队、华润公司屡次洽谈，已起草罗湖交警大队《政府物业移送复建协议书》及《政府物业复建整合安顿协议》。（5）市公安局物业，与区城市更新局屡次上门宣讲方针、交流和谐，已以区政府的名义发函给市公安局，待市公安局按其程序报批后，将与市公安局展开物业签约作业。2、蔡屋围片区：（1）省公安厅第九处已将金华街17号楼物业移送给京基公司，并签定《被搬家房子确认书》，正在按程序签定复建协议。（2）市公安局物业，2021年6月25日已以区政府名义向市公安局发函商请支撑推动蔡屋围统筹片区城市更新项目复建腾挪签约事宜，将于近期与该局洽谈签约事宜。

　　（三）推动城市更新项目规模内政府物业的拆赔作业。合作相关单位做好新秀片区城市更新志愿搜集、中华花园二期棚户区改造了解查询相关作业。

　　（一）推动深业智丰大厦1栋裙楼1-5层置办作业。一是做好置办款的付出作业。二是就区卫计局提出的物业置换运用计划提出定见。

　　（二）和谐推动我国人保（深圳）金融大厦项目室内装饰装饰工程。依照2020年6月与中保公司、德瀚出资公司签定的招商中环A栋写字楼置办权益转让的《三方协议》，我办有帮忙中保公司推动中保大厦（即招商中环A栋写字楼）室内装饰作业的职责。一是2021年以来坚持每周2次以上派出作业人员到中保大厦参与现场巡查和多方会议等活动；延聘的第三方专业安排世联行每月坚持5次以上到中保大厦参与会议、精装踏勘、精装查验及现场巡查等。二是结合精装查验发现的质量瑕疵问题，责成德瀚出资公司出具了《兜底许诺函》，关于世联行和戴德梁行两家第三方专业安排查验出来的问题照单全收，执行整改。三是针对有或许呈现的延期交给危险，专门发函要求德瀚出资公司拟定倒排工期表，合理添加人手，建立问题整改盯梢小组，加强施工现场处理，执行各项安全防护办法，保质保量推动精装遗留问题整改，保证装饰质量合格并依时交给。

　　（三）推动城建大厦25-50层置办物业相关作业。就地铁11号线二期红岭南站施工影响城建大厦项目施工功率，是否赞同城建大厦项目获得预售许可证及终究交给的时刻在原协议基础上相应顺延200天并革除城建置地公司的补偿职责延聘第三方公司进行评价。

　　（四）推动立异型工业用房按成本价回购。重新启动特力水贝珠宝大厦立异型工业用房和公共食堂成本价回购事宜。

　　（一）展开公配物业接纳和托付处理作业。上半年，共完结社区配套物业接纳6981.23㎡。一是完结接纳实地剑兰郡02层18号社区配套用房并托付给桂园大街办处理运用。二是完结接纳招商盛世广场01层09号、02层01号等2处社区配套用房并托付给笋岗大街办处理运用。三是完结接纳京基水贝洪湖苑01层01号（复式两层）、01层02号（复式两层）、02层03号、03层01号等4处社区配套用房并托付区文体局、区卫健局、翠竹大街办处理运用。四是完结接纳国威电子商务大厦（东区）01层04-06号、02层04-05号等5处社区配套用房并托付莲塘大街办处理运用。

　　（二）推动相关物业移送和接纳作业。一是完结107处住所物业移送区住建局处理作业。二是完结区残联两处物业接纳和托付处理作业。三是做好银湖半山物业移送作业，已拟定移送协议书，并经律师审阅，正在处理签定手续。

　　（三）做好产权作业。上半年，完结12处社区配套物业物业的产权作业。一是完结中海慧智大厦2栋01层P02、P03、P04等3处社区配套用房产权作业。二是完结深南阳光大厦配套01层P01号、02层P02号、03层P04号、04层P06号等4处社区配套用房产权作业。三是完结国速世纪大厦111、112、113、201等4处社区配套用房产权作业。四是完结深业泰富广场社区配套用房01层P03产权作业。此外，正在推动罗湖体育中心网球馆物业、档案大厦的产权作业。

　　（一）为区招商引资供给空间保证，帮忙工业部分引入并留住企业。一是依托罗湖商务中心等工业途径，合作区工业部分展开招商引资作业，为新引入的南边科技大学、桂林理工大学等招商项目供给高效优质的进驻服务。二是靠近服务，为优质企业留在罗湖展开增强决心。为丹马士、青岛啤酒、渣打银行、世联地产等要点企业做好服务，保证优质企业引得进、留得住。三是加大基础设备改造，优化营商环境。对水贝华达园珠宝途径中心空调、野外电梯、逃生通道进行修理改造，营商环境得到极大改进，遭到企业的共同好评。

　　（二）加速空置物业招租。一是每月将工业用房空置信息报送给区工信局、区科技立异局、区金融服务署、区文体局、区住建局、区企业服务中心等工业部分，以便工业部分展开招商引资作业。二是将除工业用房以外的其他空置物业在深圳联交所或许深圳买卖集团罗湖分公司进行揭露招租。三是探究新的招租途径：一方面，以商引商，经过造访存量企业、访问相关行业协会等推动物业租借。另一方面，经过报刊、网站加大对空置物业的招租宣扬，探究在深圳特区报刊载招租信息。

　　（一）租借社会物业。一是租借市邮政大厦附楼1-2层物业给东门大街办建造赤色村（东门赤色回忆馆），该项目为中组部确认的广东省19个赤色村复兴建造试点之一。二是租借渔民村渔丰大厦二楼物业给南湖大街办作渔民村一体化党群服务中心作业人员场所。三是完结清水河大街办梅园社区党群服务中心场所红岗大厦二楼物业的续租作业。四完结翠竹大街长者服务中心场所文锦广场裙楼二层B2区物业的续租作业。

　　（二）回收到期经营性物业。为处理我区小学学位严重问题，支撑我区教育事业展开，我办全力推动碧水小学归纳楼商铺到期回收。一起回收到期物业翠竹大厦19楼、富丽花园19号裙楼三楼处理翠竹大街办、水务局作业场所问题。

　　（一）推动托付处理物业运用情况专项查看后续整改作业。关于托付处理物业运用情况专项查看过程中发现的47项物业存在长时刻空置、改动用处等问题，依照区政府七届一百二十一次常务会议要求，专项查看发现问题的整改作业已于本年1月28日归入区监察。到2021年6月30日，已完结整改21项，正在按计划推动的26项，我办正继续盯梢催促相关职责单位整改到位。

　　（二）运用法律手段处理政府物业处理难点问题。1、产权处理方面：依法诉讼保证国有财物不丢失。一是松泉山庄幼儿园等配套设备。松泉山庄幼儿园类案子二审等候开庭，住所类案子一审于2021年7月9日开庭。二是金丽豪苑社区配套用房移送诉讼，罗湖法院一审我办胜诉，开发商上诉至市中级人民法院，市中级人民法院发回重审，罗湖法院重审先行判定幼儿园、垃圾站、居委会用房、团委书店，幼儿园配套住所择日判定。2、物业租借方面：依法申述追缴租金。托付律师对欠租大户深圳市华瑞生物医药转化研讨院、深圳市中拓新材料科技有限公司、深圳市前海中银环保出资基金有限公司进行申述，对深圳市慈航无人智能体系技能有限公司建议裁定。一起对盈富恒集团拆开除仕商城K15、K16商铺未按法院判定书付租借金偿还商铺向罗湖法院请求强制执行。

　　一是做好发起发起。3月4日上午，举行党史学习教育发起会，传达学习习在党史学习教育发起大会上的重要讲话和中心《关于在全党展开党史学习教育的告诉》精力。二是安排党员干部加强学习。拟定《区物业办关于展开党史学习教育的作业安排时刻表》，为整体党员置办《论我国历史》等书本，7月1日上午安排干部职工会集收看庆祝我国100周年大会直播，会后榜首时刻安排学习习在庆祝我国建立100周年大会上的重要讲话精力。三是做好党史宣讲。5月26日上午，与区企业服务中心党支部联合举行“百年党史日日新 赤色家风代代传”党史宣讲活动。四是厚实展开“我为大众办实事”实践活动。2021年2月，大众朱润和反映其已拆赔物业仍在其名下，导致其出售、购买房子不能按“仅有住所”享用税费优惠。区物业办了解到大众的诉求后，当即安排产权部同志研讨处理办法，活跃和谐规划疆土和税务部分，在不到3个月时刻，为大众处理完结多交纳的十余万元税款的退款作业，得到了大众的充分肯定和高度认可。