土地，厚载万物者，是城市展开的中心要素资源。运营好脚底下一块块宝贵的土地，也就运营好了城市。

　　近年来，杭州市规划资源局土地储藏买卖中心紧紧围绕“一致行使全民所有自然资源财物所有者责任”定位，活跃推动储藏机制、形式以及队伍建造转型晋级，构成了“多个途径供水、一个口儿进水、一个水池蓄水、一个龙头放水”的政府主导型土地储藏形式，在有力保证全市运营性用地、工业用地高质量安稳供给的一起，竭尽全力探究开掘土地空间价值最大化，翻开“绿水青山便是金山银山”转化通道，助力城市能级、世界形象、民生取得感节节攀升。

　　“十几年前这儿仍是棚户区，现在这么好了。”“真不错，今后的望江新城，远景不行幻想……”

　　6月15日下午，全省土地储藏作业现场会查询环节，当了解了望江新城的“宿世此生”，来自全省各兄弟城市的与会代表，由衷慨叹杭州城市展开的一日千里。

　　事实上，望江新城的沧桑剧变，正是杭州经过高质量运营好土地、赋能区域蝶变的典型比如。

　　据了解望江前史的现场人员介绍，新世纪之初的望江，作为杭州市中心最大的城中村和棚户区，面对人居环境杂乱、空间次序紊乱、前史文明遗址损毁等种种问题。

　　此刻，恰逢杭州从西湖年代向拥江展开年代转型，钱江新城已大阔步发动建造。关于紧邻的望江区域，各级政府深入意识到：仍是要经过做好土地的文章，才干完结这片地域空间重塑、价值重构、日子重启。

　　“十多年间，依托环环相扣、紧密配合的规划引领、征迁做地、收储出让等作业，望江区域腾挪出了展开的空间。”市规划资源局上城分局相关担任人告知记者，2005年至2021年4月，望江区域累计完结征收项目133个，腾挪展开空间约2500亩，其间开发建造用地约1640亩、配套建造用地约860亩。

　　2006年至今，经过精心规划、做地，望江区块共出让土地18宗、土地面积548亩。

　　“正是运用土地出让所得的资金，咱们平衡好近远期展开账，以钱银、房子等方法妥善安顿了1.6万余户居民，全面改进了原住民的日子寓居质量；并针对腾挪出的空间，对望江进行全新规划晋级，经过不断完善功用配套，重构了整个板块的质量及价值。”上城区相关担任人告知记者，2013年，思科（我国）总部等企业入驻望江，给整个区域带来了极大的立异生机；2016年，结合杭州市建造“共同神韵 异样精彩”的世界名城战略，上城发动编制望江新城城市设计，打造金融科技城、世界交流港、健康宜居城。

　　现在，依据全新规划定位，望江已进行了控规修编，添加工业空间约40万平方米，地下商业空间约9万平方米。在根本完结征迁清零后，迈入全面建造阶段。

　　“使用辛苦腾挪出来的土地，咱们正在要点打造540万平方米的优质工业空间，包括了168万平方米的安顿房以及107万平方米的地下空间。”上城区相关担任人介绍，其间就包括了望江区域现在备受重视的杭港高端服务业示范区和始版桥未来社区。

　　一起，受柳树郡地铁上盖、西站分层发证等杭州近年来“拼”出来的“上天入地要空间”形式启示，未来的望江新城也将经过互联互通的“TOD+”多功用复合城市组团开发形式，完结城站火车站、未来社区、杭港高端服务业示范区“三位一体”有用环通，联同海潮站TOD片区，构建集金融商务作业、城市旅行体会、寓居公寓等功用为一体的城站生机中心。

　　在望江新城的查询中，正如火如荼建造中的德寿宫遗址建造项目，得到了不少参会代表的要点重视。

　　德寿宫项目，是省、市当下开掘展现南宋文明价值内在的要点项目，将打造为具有宋韵文明辨识度的年代工程。

　　“德寿宫遗址的重建，是杭州土地储藏用心看护文明底子的一个典型案例。”现场相关担任人告知记者，此遗址在望江新城发动整体征迁时，为杭州工具厂地块所在地，原方案2005年完结拆迁作业后进行挂牌出让。

　　后经考古开掘，发现地块下方为南宋皇城德寿宫遗址，杭州当即停止了出让程序，改由考古人员出场进行考古开掘，并在杭州编制的《临安城遗址维护总体规划》归入要点维护，相关规划在2012年获国家文物局批复。

　　年代之流，浩浩汤汤。作为前史文明名城，杭州一直记住，越是面向未来，越是要回向前史。

　　不只仅是南宋皇城德寿宫遗址，在6月15日下午查询的钱江新城二期，杭州对古海塘的维护使用，也让观赏人员形象深入。

　　钱江新城二期，作为杭州完结世界化、“拥江展开”的主战场，是杭州钱塘江北岸最终一片未开发区域，将打造“钱江新城2.0”。

　　“在整体征迁归入结尾、进行前期做地的过程中，发现了古海塘遗址。”现场相关担任人介绍，整个钱江新城二期，沿江约4公里古、今海塘并行，触及古海塘的17块地中，有11块是拟出让用地。

　　根据钱江新城二期这个城市重要中心区的根本定位，关于古海塘横穿地块中的状况，杭州在针对古海塘维护设置建控带时，不是简略地与城市功用、原有用地性质分裂，而是结合维护有关要求，进行应保尽保、因地施策、会集展现、科学活化使用。

　　“归纳现在考古信息，杭州对古海塘进行东西分段差异化维护使用。七华路以东、西海塘形制不同，选用西段杰出标识展现、活化使用，东段则杰出实体展现的差异化维护使用的战略。”现场相关担任人介绍，钱江新城二期将保存原二期城市设计引景入城、TOD簇群开发形式，构成美丽天际线，打造连堡丰城支廊，使古海塘维护与沿江景象带、地块建造有机结合，营建迷人的空间规范和步行空间。

　　“关于前史文脉，杭州并非施行简略的独立于城市功用之外的维护，而是力求前史文脉的维护与城市新区建造景象相融、功用互补、相得益彰。”市规划资源局土地储藏买卖中心相关担任人告知记者，对此，市级储藏部分活跃做好相关服务作业。

　　上一年以来，杭州市土地储藏买卖中心已发动面向全市域的储藏地块考古前置专项服务，以自动保证服务帮忙做地单位执行好“先考古、后出让”相关要求，破除城市文物维护与开发建造的对立，助力建造前史文明名城。“经文物主管部分核定或许存在前史文明遗存的土地，要施行‘先考古、后出让’准则，在依法完结考古查询、勘探、开掘前，原则上不予收储入库或出让。”

　　值得一提的是，当下，杭州市级土地储藏以打造土地收储买卖“杭州规范”为方针，已构成了一套含考古前置、做地收储、确权办证、生态管护、出让交地等土地储藏买卖“全流程”的作业范式，保证企业“拿地即可开工”，助力省市重大项目、民生项目按期“上马”，加速社会有用出资落地；一起，杭州还活跃探究在“多规合一”底图上，展开储藏地块的规划目标证明优化作业，使用储藏地块补齐城市教育、养老、健康、医疗等功用短板，助力提高城市宜居性、市民取得感，擦亮“我国最具幸福感城市”金字招牌。

　　初夏，家住上城区三里亭单元R22-27地块邻近的居民张阿姨发现，从前用砖墙围起来大片空位，已变成了一处处生气勃勃的“小公园”，紫薇、山茶、红枫、黄金菊等各类苗木花卉在这片领地上竞相招展，成为她和儿子在自家阳台上常常瞭望的一处“城市景色”。

　　此处，正是上一年植树节期间，市规划资源局土地储藏买卖中心整体党员使用周末，挥锹挖坑、扶树填土，精心打造的“党建生态园”。

　　以这个由中心成员亲手打造的党建生态园为起点，杭州市土地储藏买卖中心深化“绿水青山便是金山银山”实践，在全国创始储藏地块“管家式”运维管护“杭州形式”，以绿色、同享理念，将储藏地块打造为一块块绿洲与市民同享，提高市民生态取得感。

　　上一年以来，住在城北亚运公园不远的城西银泰、申瑞世界邻近的居民发现，原先门口厚厚的储藏地块围墙撤除了，取而代之的是有亚运元素的敞开式绿洲和“小新鲜”的通透式绿洲。感受到绿意带来的酣畅，一位居民当着作业人员的面热心点赞：“围墙撤除后，不只景色美了，心境也酣畅多了，政府的这个作业做得很‘交心’。”

　　“储藏地块是城市未来的‘留白’空间，假如粗豪地用围墙围起来，有点太惋惜。”市规划资源局土地储藏买卖中心担任人告知记者，以市民为中心，从多年前开端，杭州就测验鼓舞储藏地块作为暂时停车场、小绿洲、花海，不断开释更多生态和实用价值，利好周边居民。

　　上一年起，杭州市级储藏探究“加码”，将几十块储藏地块悉数拿出来打造为一块块绿洲，与周边市民同享。

　　“和以往每个地块都要组织专人逐个进行垒墙、美化、墙绘、安保等各环节的投标托付不同，此次变革引进了两家市场化物业公司成为地块‘管家’。”相关担任人告知记者，这样由专业人士“一站式”担任地块的复绿、管护、安保等，量体裁衣将储藏地块打造为口袋公园、便民设备、美化景象，不只能提高周边居民生态取得感，还为中心节省了管护精力和本钱。

　　“城市旧有板块要平衡好过去和未来，做好有机更新，留白地块要重视最大极限开掘未来价值，真实助力完结城市能级提高，这一直是事关城市经济社会高质量展开最要害的‘一本账’，需要以不懈的尽力，沉积出办理的才智，不只仅是土地出让金那么简略。”回忆来时路，市规划资源局担任人由衷慨叹。

　　下一步，杭州将进一步聚集稳经济、促展开、利民生，坚持规划引领、优化方案办理、完善保证机制，以数智赋能完结对土地储藏组织、方案、项目、地块、资金等全流程动态监管，加速打造“数智优储”土地储藏使用场景，并与“多规合一”“数智征收”“犁地智保”等空间智治场景有用对接，构成“批-征-储-供-用”数字化闭环办理链条，探究土地储藏作业成为疆土空间规划施行的主抓手、经济高质量展开的动力源、城市能级提高的助推器，助力大杭州高质量、共殷实的一起，为全省、全国输出更多杭州土地储藏先进做法经历。