南报网讯（记者何钢）3月24日，市规划资源局发布2022年宁出第01号“南京市国有建造用地使用权挂牌出让公告（会集供地第一批）”，公告推出20幅地块，用地总面积68.58公顷，起拍总价267.23亿元。该批地块将于4月6日至13日报名，4月15日网上揭露竞价出让。

　　记者注意到，除了地块自身质素较好外，该批地块竞买保证金份额下调至开端总价的20%，实在下降了企业竞买的资金压力。而房地价差的适度调整、租借住所配建的撤销也为企业添加了赢利空间。有业内人士剖析，优质地块叠加、多项方针优化，实在提高了第一批次会集出让地块的价值感。

　　紧扣商场需求，我市对本年第一批次会集出让地块进行了优选。此次公告地块悉数坐落主城、江北新区、浦口以及江宁等商场活跃度较高的热门片区，有助于显示并提高我市的城市引力和土地商场的价值引力。其间，南部新城大校场片区推出2幅地块，仙林推出3幅地块，城北推出2幅地块，浦口推出4幅地块。

　　上一年开端，我市依照“两会集”形式，会集发布出让公告，会集安排土地出让，全年共分3次会集出让土地。业内人士表明，尽管此次出让规划是我市实施“两会集”出让以来最小的一次，但地块少而精，有助于房企会集精力研判地块，预期出让成果较为达观。

　　和上一年下半年的土地出让方针比较，此次公告的土地出让方针调整开释了四个方面的利好。

　　一是会集撤销了租借住所的配建要求。此前，南京出让的商品住所类用地，大多要求竞得企业依照5%或10%配建租借住所。此次公告，除G03地块外，一切地块均撤销了租借住所的配建要求，改由各区选定地块后进行会集建造，在保证全市租借住所建造面积安稳的一起，实在削减企业的开发本钱。

　　二是保证金份额下调至开端总价的20%。据了解，该批部分地块的土地出让金缴款周期还将延伸至6个月或更长。保证金下调、付款周期延伸，可实在下降企业的资金压力。

　　三是优化调整了房地价差保证预期赢利。据测算，本批公告地块的房地价差，较此前同片区成交地块都有了必定的添加。

　　四是撤销了竞得地块数量的约束。上一年我市在“两会集”出让时规则：同一集团企业同批次竞得住所地块的总量不得高于总量的30%。此次的公告中，该条约束已撤销。这对有实力的品牌房企来说是个非常好的商场关键。