3月1日，威海市自然资源和规划局不动产挂号中心为山东威高利彤生物制品有限公司颁发了国有建造用地使用权转让预告挂号证明，这是威海市首例以预告挂号证明作为处理相关建造批阅手续根据的成功典范，也是威海市以预告挂号方法施行土地二级商场用地转让的成功实践。

　　据了解，此前山东威高利彤生物制品有限公司的疫苗项目被列为“山东省十四五重点工程”，项目工期严重。按规则该公司须获得国有土地使用权方可处理后续项目报建手续。但因该地块原土地使用权人的开发投资总额未到达《中华人民共和国城市房地产管理法》关于土地使用权转让的规范，暂无法进行土地使用权搬运的挂号，后续的报建手续也无法进行。

　　了解这一状况后，为保证项目进展，威海市自然资源和规划局提早介入，主动到企业上门服务、举行现场会议、问需企业，依照《山东省建造用地使用权转让、租借、典当买卖施行细则（试行）》文件精力（该细则于2022年3月1日施行），威海市不动产挂号中心提早拟定了威海市国有土地使用权转让预告挂号操作攻略、收件规范以及关于预告挂号约好的文本，确认了为企业处理国有建造用地使用权转让预告挂号的施行方案，并帮扶企业预备材料，按《施行细则》要求将土地转让合同提交市自然资源和规划局存案。

　　在企业提出挂号请求、提交相应材料后，威海市不动产挂号中心急事急办、特事特办，即时办结了转让预告挂号事务，企业当场领取了不动产预告挂号证明，赢得企业高度评价。预告挂号证明可作为申办规划报建等批阅手续的土地权属来历根据。

　　据了解，《山东省建造用地使用权转让、租借、典当买卖施行细则（试行）》清晰，以出让方法获得的建造用地使用权转让，对未完结开发投资总额25%的可依照“先投入后转让”的原则，请求处理不动产搬运预告挂号，待开发投资总额到达法定转让要求时再依法处理不动产搬运挂号，助力盘活存量土地、削减土地搁置，促进土地二级商场的要素流转。

　　施行土地使用权转让“预告挂号”原则，为低效土地盘活、优质项目落地、优化土地资源配置拓荒了全新途径。下一步，为保证土地二级商场用地转让有序，威海市自然资源和规划局将以树立城乡一致建造用地商场为方向，以促进土地要素流转顺利为中心，以不动产一致挂号为根底，为威海市土地二级商场买卖供给方针支撑和操作原则，进一步激活土地商场要素，进步存量土地资源使用功率，促进土地商场平稳健康发展。