谢文云以为，在二级商场方面，前期本乡开发商所取得的地块中不乏方位较好的地块，然后取得有实力的外来开发商的喜爱。

　　东莞华夏地产商场研讨部司理车德锐也表明，假如外来开发商和本地开发商以参股、并购等方法协作，在低成本的基础上取得合理的赢利，一起也能够进步本地开发商的开发质量，到达双赢的意图。

　　现在东莞现已有多宗外来开发商与本地开发商协作开发的项目，如金域华府便是万科地产和中天利通协作，而金地博登湖则是金地地产和新世纪地产协作开发。

　　土地二级商场买卖活泼，并呈现流通的主要原因之一，是因为本地开发商手中依然有许多土地。东莞华夏地产商场研讨部司理车德锐以为，2003、2004年东莞土地商场放量很大，使得许多本地开发商手中仍有许多土地。

　　合富光辉东莞商场研讨部以为，大部分开发商的资金压力现已暂时消除，有满足的资金进行拿地；另一方面一些大型开发商缺少可后续开发的土地，为了可持续发展，忙于圈地。

　　地价上涨，也影响到了楼价。瑞丰置业总司理陈强以为，现在许多开发商拿地，是为了两年今后的楼市进行布局，而依照现在地价来看，上升20%是较为合理的价格。

　　陈强算了一笔账，以体育路“地王”为例，估计一年半后能够上市，假如卖到8500元/平方米，就比现在的价格上升了15%，假如卖到12000元/平方米，便是有了20%的升幅，这是一个比较正常的上涨规模。

　　谢文云也以为，房价是多方面的，高地价肯定会形成高房价，而这方面则需要政府对出让土地的调控，推出的土地多，地价就不会上升得太快。

　　我国施行高温补助方针已有年初了，可是多地规范已数年未涨，高温补贴执行遭受为难。

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