《深圳市光亮区城市更新施行方法》（以下简称方法）规则了各职能部门的分工，对城市更新的各个环节包含方案与规划、施行主体承认、项目监管等内容做了具体规则。

　　依据方法，光亮区更新作业决议计划采纳会议审定与文件签批两种方法。会议审定依据类型有更新局长掌管的局事务会，有领导小组工作室主任掌管的领导小组工作室会议，有领导小组组长掌管的领导小组会议，别离审议、审定城市更新项目相关事项。

　　一起方法规则，区城市更新局与申报单位处理申请事项时，均需签署廉洁承诺书，申报主体应对其提交的申请材料实在合法性担任，专业技能组织对其技能文件及定论终身担任，施行技审别离。

　　这意味着各相关主体均需廉洁自律，加强危险防控，打铁仍是本身硬，仍是老老实实按规程就事比较好。

　　依据方法，城市更新项目触及现状或许从前作为工业用地，有必要展开土壤环境危险防控。

　　一起须展开土壤环境防控的还包含现状或许从前是污水处理厂、废物填埋场、废物焚烧厂、危险废物及污泥处理处置设备、或许列入我市污染地块名录内地块的。

　　总而言之，只要是现状或许从前是对土壤环境有过污染，对人类生态安全、健康安全有严重影响或要挟的企业、工业等假如展开城市更新就有必要展开土壤环境的危险防控评价，依据评价成果再来决议是否展开城市更新，究竟关乎民生，责任重大，为光亮区点赞。

　　依据方法，触及团体用地合作开发的城市更新项目，应在完结规划同意后发动土地合作开发买卖程序，买卖程序完结后，再处理施行主体承认手续。

　　这意味着触及团体用地的项目（包含城中村、包含团体用的工改项目等）尽管前期或许现已过了“三会”、乃至“四会”，但两边只能是意向性改造协议，真实规划批阅经过，各项目标都确认后才干处理大街检查存案与区集资办存案，让城市更新开展更稳健。

　　依据方法，区城市更新局对项目采纳资金监管方法。内容应该包含无偿移送的公共设备，用于回迁的物业以及尚未向被搬家人付出的钱银补偿款，但回迁物业与未付出补偿款经约好不归入的在外。

　　上述回迁物业与公共设备的监管资金，依照建面3000/㎡成本核算作为监管资金。可采纳现金、银行履约保函监管或许两者相结合的方法履行。

　　值得注意的是，如施行主体自有资金不足，采纳银行履约保函监管方法，施行主体需求供给商业银行深圳分行开具的履约保函有必要是更新局为受益人，且不行吊销与见索即付。这就要求施行主体的本身实力与商业诺言有必要过硬，不然银行也不跟你玩。