今天（6月15日）上午，国家计算局发布的《2022年1-5月份全国房地产开发出资与出售状况》闪现，1-5月全国房地产开发出资52134亿元，同比下降4%，其间住所出资下降3%。5月份“国房景气指数”跌至95.6，继4月份（95.88）创下近年来新低后继续跌落。

　　不过值得注意的是，5月单月多项目标上升显着，如商品房竣工面积、出售面积均为近4个月来初次环比转正。尤其是5月份全国商品房出售面积，环比4月份大幅增加了25.8%。与此一起，前5月全国商品房均价也较前4月有所上升。

　　在今天国务院新闻办公室举办的新闻发布会上，国家计算局新闻发言人、国民经济归纳计算司司长付凌晖介绍，虽然房地产出资呈现下降，但跟着房地产商场长效机制不断完善，坚持房住不炒，继续稳房价、稳地价、稳预期，因城施策，活跃推动保证房和长租房建造，有利于房地产商场的健康发展。一起，近期各地也是在加大安稳房地产商场方针办法的施行力度，采纳多种办法有用满意居民合理住所需求。加之房地产中长期借款利率下调，居民购房担负下降，这些都有利于房地产商场趋稳。

　　“5月份单月的各目标现已呈现了环比拉升的痕迹。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进今天上午经过微信向《每日经济新闻》记者表明。

　　计算局数据闪现，1-5月份，全国房地产开发出资52134亿元，同比下降4.0%，继1-4月同比下降后再次下降。其间住所出资39521亿元，下降3.0%。

　　从前史数据来看，2020年1-2月全国房地产开发出资增速曾由正转负至-16.3%，尔后的1-3月、1-4月和1-5月增速继续为负，尔后转正。这也是近两年来全国房地产开发出资接连两个月同比下降。

　　此外，1-5月份，房地产开发企业房子施工面积831525万平方米，同比下降1.0%，其间住所施工面积下降1.1%；房子新开工面积51628万平方米，下降30.6%，其间住所新开工面积下降31.9%；房子竣工面积23362万平方米，下降15.3%，其间住所竣工面积下降了14.2%。

　　贝壳研讨院首席商场剖析师许小乐今天上午经过微信向记者表明，“5月单月商品房开发出资额和新开工面积别离环比增加14%、20%。除了出售回款带来的利好，房企融资环境的改进也给房企带来活跃作用。”

　　计算局数据闪现，1-5月份全国房企土地置办面积为2389万平方米，同比增速为-45.7%，与1-4月份的-46.5%比较同比跌幅开端收窄。

　　《每日经济新闻》记者整理国家计算局数据发现，5月份房企购地面积比较4月份增加了45.9%。

　　“虽然1-5月土地置办增速处于前史冰点，但单月数据上升显着。由此可见，当时土地商场也正尽力走出低点或底部。跟着这一轮房子出售商场的影响，以及购地商场营商环境的优化，土地商场后续有小幅复苏的或许。”严跃进表明。

　　资金方面，1-5月份，房地产开发企业到位资金60404亿元，同比下降25.8%。其间，降幅最大的是定金及预收款（19141亿元），下降39.7%；国内借款8045亿元，下降26.0%；利用外资51亿元，增加101.0%；自筹资金21061亿元，下降7.2%；个人按揭借款9785亿元，下降27.0%。

　　1-5月份，全国商品房出售面积50738万平方米，同比下降23.6%，其间住所出售面积下降28.1%；商品房出售额48337亿元，下降31.5%，其间住所出售额下降34.5%。

　　可供比照的是，在商场全面停摆的2020年1-2月，全国商品房出售面积和出售额同比别离下降39.9%和35.9%。

　　记者整理国家计算局数据发现，5月单月全国商品房出售面积为1.1亿平方米，出售额超1万亿元，同比别离下降31.8%和37.7%，单月降幅较4月略有收窄，商场处理痕迹开端闪现。

　　中指研讨院指数事业部商场研讨总监陈文静今天上午经过微信向《每日经济新闻》记者剖析指出，“5月场出售面积和出售额均为2018年以来同期最低水平，同比降幅仍较大。各区域中，东部、中部和东北地区商品房出售规划单月同比降幅均有所收窄，其间东部地区出售面积、金额同比降幅收窄起伏均超10个百分点，高于全国平均水平。”

　　不过，5月部分城市的房地产成交开端上升。据国家计算局数据，本年4月单月全国商品房出售面积8722万平方米，5月单月升至10970万平方米，环比4月份增加了25.8%。这也是近4个月来全国商品房出售面积初次环比转正。与此一起，本年前5月全国商品房均价为9526元/平方米，较本年前4月的9502元/平方米环比略有上涨。

　　对此，陈文静以为，“短期来看，5月底中心33条稳经济一揽子方针落地，有利于商场决心和居民收入预期的安稳。6月以来各地因城施策力度不减，热门城市商场心情得到进一步改进。据中指监测数据，姑苏、成都等要点城市商品住所周度成交面积全体呈上行态势。跟着方针作用的继续闪现，这部分城市商场有望首先进入康复通道，对全国商场心情的处理亦将带来活跃效应。”

　　“但关于大多数城市来说，商场决心的改变仍需求时刻，商场企稳或在下半年。从全国的视点来看，上一年6月全国商品房出售面积达2.2亿平方米，出售额达2.2万亿元，均为前史同期最高水平。在高基数下，本年6月商场出售规划同比降幅或仍处高位。”陈文静说。