因为遭到冠病疫情冲击，本地工业房地产价格和租金于本年第一季双双下滑。疫情改变导致我国经济远景不明朗，分析师预期，工业房地产价格和租金的跌幅或许进一步加重。

　　根据裕廊集团（JTC）昨日发布的最新工业房地产商场陈述，工业房地产价格环比下滑0.4％，租金则微跌0.1％。若跟去年同期相比，价格跌落0.7％，至于租金则不变。裕廊集团指出，第一季数据改变并没有彻底反映冠病疫情所带来的冲击，首要是因为我国4月7日才开端严厉的阻断办法，鉴于疫情敏捷改变，下一季工业房地产价格和租金将面对下行压力。

　　仲量联行新加坡研讨与咨询部主管郑惠匀承受《联合早报》拜访时便说：“从3月开端，跟着冠病疫情升温，工业房地产租户就变得愈加慎重，许多公司暂停扩张并进行搬家，以防止在这不确定时期的本钱开销，有些乃至要求退租。”

　　鉴于新加坡经济正面对严峻的阑珊危机，她预期工业用房的需求将遭到限制，未来几个季度租金和价格会呈现急剧下降。但是，若从各类工业房地产来看，世邦魏理仕研讨部主管沈振伦指出，对库房的短期需求上升将支撑工业房地产的租金走势。

　　就第一季的租金体现，多用户厂房和单一用户厂房别离环比下滑0.4％和0.2％，商业园区相等，只要库房微升0.2％。对此，郑惠匀指出，阻断办法影响电子商务开展，而库房商场短期租借活动也跟着添加，以包容医疗用品和消费品等。

　　别的，裕廊集团预期，根据3月底已同意的项目，到本年末及2023年末前，将单个会有210万和280万平方公尺的工业空间推出商场，这相等于接下来每年至少有130万平方公尺新增空间。相比之下，曩昔三年，工业空间年均供应为90万至100万平方公尺。不过，集团表明因为冠病疫情对修建工程进度形成搅扰，部分项目或许会延期竣工。

　　在本年新增的工业空间之中，多用户厂房占40％，首要是让受工业重建方案（Industrial Redevelopment Programme）影响的租户作为代替空间，而单一用户厂房占37％，其他23％则作为库房及商业园区。

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