房地产开发项目报建流程(终) |
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1) 出售策划部供给《房号编制计划》,规划处理部/总工室供给《施工图》及电子数据,开发中心(部)向疆土部分请求预售查丈报批,获得《预售查丈陈述》; 2) 工程部施工形象进展到达处理预售要求,开发中心(部)向疆土部分请求预售报批,获得《房地产项目预售许可证》; 3) 出售策划部供给《楼盘价格表》,开发中心(部)向物价部分请求预售价格存案,获得存案回执; 4) 出售策划部将预售合同交产权挂号中心存案,开发中心(部)担任进行后期跟进及联系和谐; 5) 出售策划部担任将欲免除的《认购书》清单及原《预售买卖合同》向疆土部分提出免除请求,开发中心(部)担任后续跟进及联系和谐并获得回执。 1) 项目竣工后,开发中心(部)向疆土部分请求竣工检验查丈报批,工程部现场合作,获得《竣工测绘陈述》《竣工检验丈量陈述》; 2) 开发中心(部)凭《竣工测绘陈述》向规划部分请求规划检验报批,工程部现场合作,终究获得《建造工程规划检验合格许可证》; 3) 市政部向消防部分请求消防检验或存案,安排接消防局人员到现场,由工程部安排各业务部分进行现场消防工程检验,终究获得《消防检验合格意见书》或存案证明; 4) 由人防施工单位请求人防工程单项检验,开发中心(部)供给盖章资料,工程部安排施工单位进行现场人防工程检验,终究获得《人防检验合格意见书》; 5) 开发中心(部)向环保部分请求环保单项检验,工程部安排相关部分进行现场环保检验,终究获得《环保检验合格证书》; 6) 开发中心(部)供给公司资料由电梯施工单位向电梯质检部分请求电梯检验,工程部安排相关部分进行现场电梯检验,终究获得《电梯检验合格证书》; 7) 开发中心(部)向建造部分请求节能检验,工程部安排相关部分进行现场节能检验,获得《节能检验合格证》; 8) 开发中心(部)向档案部分请求档案单项检验,工程部帮忙检验作业,获得《档案检验合格证书》; 9) 由相关单位向电话、网络、有线电视、智能化主管职能部分提出检验请求,市政部供给公司相关资料,工程部安排电话、网络、有线电视、智能化现场检验,终究获得相关检验文件; 10) 由开发中心(部)向建造部分请求工程竣工归纳检验,工程部安排各业务部分进行现场检验(包括燃气专业检验),获得《建造工程竣工(含燃气)检验合格陈述》; 11) 开发中心(部)向建造部分请求竣工检验存案,获得《竣工检验存案回执》; 12) 核算部供给《工程三算单》,开发中心(部)凭《竣工检验存案回执》《现状宗地图》及其它资料向产权挂号中心处理房地产初始挂号,并收取“房子公用设备专用基金缴费通知”,财务部交纳房子公用设备基金及初始挂号公告费用,开发中心(部)收取《房产证》; 13) 开发中心(部)向相关政府部分处理项目公共配套设备移送手续,签定《移送协议》; 14) 开发中心(部)向交管部分请求项目停车场检验,工程部安排、物业公司合作检验作业,获得《停车场检验合格证》; 15) 开发中心(部)向建造部分请求工程付出保函退保及散装水泥、墙改金等押金交还手续,获得赞同成果; 16) 出售策划部供给商业切割要求,规划处理部/总工室出具《商业切割图纸》及电子数据、审图意见书,开发中心(部)向规划部分请求商业切割图纸报批手续,获得《赞同复函》; 17) 开发中心(部)向测绘部分请求商业切割查丈,获得《切割查丈陈述》; 18) 开发中心(部)向产权挂号中心请求商业切割产权证手续,获得商业切割《房产证》; 19) 开发中心(部)将以上获得的检验证件及复函原件移送人事行政部存档。 4) 开发报建部分帮忙物管公司处理停车场许可证手续,获得《停车场经营许可证》; 6) 规划处理部/总工室供给《二次装饰图纸》,开发中心(部)向规划部分请求商业二次装饰图纸报批,获得《赞同复函》; 7) 市政部向消防部分请求二次装饰消防报批,获得《二次装饰消防审阅意见书》; |
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