24日，国新办举办新闻发布会，介绍推动住所和城乡制作事业高质量展开的有关状况。

　　住所和城乡制作部部长王蒙徽表明，2021年，咱们紧扣进入新展开阶段、遵循新展开理念、构建新展开格式，充分发挥住所和城乡制作在扩内需、转方法、调结构中的重要支点效果，尽力推动住所和城乡制作事业高质量展开，完结了“十四五”杰出局面。

　　一是统筹疫情防控与住所和城乡制作作业。全国市政共用、环卫、物业等职业1100多万从业人员爱岗敬业、无私奉献，有力保证了城市运转和人民大众出产日子。安排施工企业竭尽全力制作疫情防控设备，加强公园、社区、施工工地常态化疫情防控，筑牢疫情防控屏障。鼓舞减免小微企业和个体工商户国有房子租金，简化困难企业请求下降住所公积金缴存份额弛缓缴程序，协助企业处理实际困难。

　　二是坚持房地产商场平稳运转。在各方面共同尽力下，房地产商场运转整体平稳，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位成为社会一致。保险施行房地产长效机制，进一步执行城市主体职责，强化省级政府监督辅导职责。以“保交楼、保民生、保安稳”为首要方针，以法治化商场化为准则，坚决有力处置单个房地产企业房地产项目逾期交给危险。标准展开住所租借商场，整治房地产商场秩序，实在保护人民大众合法权益。

　　三是厚实推动保证性住所制作。加速展开保证性租借住所，全国40个城市新筹措94.2万套，着力处理新市民、青年人住所困难问题。标准展开公租房，乡镇户籍低保低收入家庭根本完结应保尽保。各类棚户区改造开工165万套。新开工改造乡镇老旧小区5.56万个，惠及居民965万户。引导灵敏作业人员参与住所公积金准则，完结异地购房提取等5项高频服务事项（住所公积金单位挂号开户、住所公积金单位及个人缴存信息改变、购房提取住所公积金、开具住所公积金个人住所借款悉数还清证明、提早还清住所公积金借款）“跨省通办”。

　　四是稳步施行城市更新举动。施行城市体检点评机制，在59个样本城市展开城市体检。拟定“城市营建要则”，加强城市制作底线管控，避免在城市更新中大拆大建。催促各地从广州市大规模搬迁采伐树木等事情中深化罗致经验，坚决根绝破坏性“制作”行为。树立国家前史文化名城保护点评准则，加速划定前史文化街区、确认前史修建。统筹防洪和排涝，推动城市排水防涝设备制作。地级及以上城市展开废物分类的小区覆盖率到达74%。一批新式城市基础设备制作项目落地收效。推动国家、省、市三级城市运转办理服务渠道制作。

　　五是深化推动美丽宜居村庄制作。继续施行村庄低收入集体危房改造和抗震改造，全年开工改造49.29万户。在28个省份81个样本县展开村庄制作点评，查找和推动处理村庄制作的短板问题。拟定县城制作“营建要则”，加强县城绿色低碳制作。拟定村庄制作“营建要则”，加速农房和村庄制作现代化，推动村庄人居环境整治，全国90%以上的自然村完结日子废物收运处置。

　　六是加速推动修建工业转型晋级。推动智能制作与新式修建工业化协同展开，活跃展开装配式修建，大力推广绿色修建。展开预拌混凝土质量与海砂运用专项监察和冬奥会场馆工程质量检查，探究树立制作工程质量点评准则。完善工程制作标准系统，全年发布各类标准80项。

　　七是防备办理城乡制作范畴危险危险。辅导做好十堰燃气爆破等事端应急处置和查询。和谐周边省市紧迫驰援河南省应对“7·20”特大暴雨灾祸。排查整治住所和城乡制作范畴安全出产危险77万个，整治城市燃气安全危险38.6万处，根本完结全国村庄房子安全危险排查了解和用作运营的村庄自建房阶段性整治。整理工程制作项目全链条安全出产职责，树立安全出产闭环办理机制。

　　八是深化拓宽要点范畴变革。深化推动工程制作项目批阅准则变革，根本树立全国一致的工程制作项目批阅和办理系统，专项办理“体外循环”和“隐性批阅”问题。深化修建业“放管服”变革，撤销工程造价咨询企业资质批阅，在15个省份试点下放制作工程企业资质批阅权限。编制“十四五”城乡人居环境制作规划等专项规划。

　　九是全面加强党的制作。坚持把党的政治制作摆在首位，继续深化学习习新时代中国特色社会主义思维，大力推动政治机关制作。加强底层党安排制作，展开创立“党员先锋岗”活动。坚决执行全面从严治党要求，驰而不息纠“四风”树新风，锲而不舍纠治形式主义、官僚主义，坚持不懈推动党风廉政制作和反腐败斗争，为住所和城乡制作事业展开供给刚强政治保证。

　　住所和城乡制作部副部长倪虹在今日国新办发布会上表明，榜首，2021年房地产商场状况整体是平稳的。住所和城乡制作部围绕着稳地价、稳房价、稳预期，保险施行了房地产长效机制。整体平稳表现在四个方面：

　　一是住所成交量坚持正增加。上一年全年商品住所出售面积到达了15.65亿平方米，这也是近几年来的新高，同比增加了1.1%。

　　二是房价涨幅有所回落。上一年70个大中城市，一手房和二手房出售价格别离上涨了2%和1%，涨幅比2020年回落了1.7和1.1个百分点。1月份国家统计局的数据中，70个大中城市房价的同比，一手房上涨的有50个，相等的没有，下降的有20个；二手房上涨的有39个，相等的有1个，下降的有30个。

　　三是房地产开发出资坚持了正增加。全年到达了14.8万亿元，同比增加4.4%。住所出资同比增加6.4%，比固定资产出资高了1.5个百分点。

　　四是去化周期还处在合理区间。一般来讲，去化周期12个月到18个月都比较正常，上一年年末的水平是14.1个月，处在合理区间。

　　整体看，上一年房地产商场运转是平稳的，也证明了房地产长效机制是符合规律的，是有用的。

　　第二，关于2022年的整体考虑。咱们仍是毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期影响经济的东西和手法，加强预期引导，因城施策促进房地工业良性循环和健康展开。这是咱们总的主意，主要有以下四个方面的考虑：

　　一是坚持调控方针的连续性和安稳性。继续保险施行房地产长效机制，把城市的主体职责和省级政府的监督职责执行好，保证刚性住所需求，满意合理的改善性住所需求，继续稳地价、稳房价、稳预期。

　　二是增强调控方针的和谐性和精准性。要点是做到3个“加强”：一是加强土地、金融和商场监管等方针的协同，二是加强部、省、市的调控联动，三是加强对城市“一城一策”方针的辅导和监督。

　　三是坚决有力处置单个房地产企业因债款违约所引发的房地产项目逾期交给危险。这项作业是以“保交楼、保民生、保安稳”为首要方针，以法治化、商场化为准则，压实企业主体职责，执行属地政府办理职责，保护社会安稳，保护购房大众合法权益。

　　四是继续整治和标准房地产商场秩序。上一年，7个部分联合展开了房地产商场三年整治举动，上一年整治状况将当令发布。下一步的要点是完善商场监管新机制，大力整治房地产开发、买卖、租借、物业服务中的违法违规行为，把人民大众的合法权益实在保护好。