2月11日从金融办理部门和多家银行了解到，1月房地产借款投进迎来“开门红”，新增约6000亿元，新增规划在上一年四季度增加基础上进一步提高，较上一年四季度月均水平多增约3000亿元。其间，房地产开发借款多增约2000亿元，个人住宅借款多增约1000亿元。金融机构对房地产企业融资活动持续改进。

　　上一年以来，金融办理部门连续向商场传递出“保护房地产商场的健康开展，保护住宅顾客合法权益”的方针信号，房地产出售、购地、融资等活动逐渐回归常态。本年1月，5年期以上LPR的下行有力地提振了商场决心，有利于购房需求开释。

　　易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，1月房地产借款“开门红”显着体现出信贷方针逐渐向好。“这会提高整个房地产商场的活跃度，然后确保房地产开发贷和个人住宅借款的持续回暖。”他说。

　　在光大银行金融商场部微观研讨员周茂华看来，“开门红”首要源于三方面原因：一是金融办理部门及时对部分金融机构房贷方针履行纠偏，作用显着；二是单个房地产企业的信誉危险影响逐渐淡出，商场决心显着回暖，房地产信誉环境逐渐改进；三是金融监管部门清晰表态满意房企合理融资需求，一起，人民银行、银保监会鼓舞房企商场化并购重组，引导金融机构加大保证性租借住宅融资，助推房地产商场回暖。

　　就保证性租借住宅项目有关借款不归入房地产借款集中度办理来看，挨近监管部门人士表明，这意味着银行发放相关借款不再受集中度办理目标束缚，有足够空间加大对保证性租借住宅项目的信贷投进。

　　专家表明，在坚持“房住不炒”以及危险可控的基础上，未来金融机构应持续执行好“因城施策”的差别化住宅信贷方针，供给合理的金融支撑，坚持房地产开发贷和个人住宅借款平稳运转。

　　“未来房地产调控方针需求统筹短期商场平稳与中长期标准健康开展。一起，加速推动房地产长效机制建造，促进房地产高质量开展，估计房地产借款有望连续回暖态势。”周茂华说。

　　贝壳研讨院首席商场分析师许小乐表明，贝壳研讨院数据显现，1月贝壳50城二手房价格指数环比跌幅持续收窄，代表商场预期的景气指数上升至20以上平稳运转区间，估计跟着疫情得到有用操控以及假日效应完毕，商场成交活跃度将逐渐康复。

　　在“促进房地产业良性循环和健康开展”的大方向下，信达证券首席微观分析师解运亮表明，跟着房地产企业融资及购房者信贷环境逐渐改进，房地产各项数据有望在本年年中筑底上升。

　　兴业证券固定收益首席分析师黄伟平以为，在“促进房地产业良性循环和健康开展”的要求下，“保刚需+促出售+稳融资”或是未来房地产方针进一步发力的方向。

　　此前，人民银行金融商场司司长邹澜着重，下一步，人民银行将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，依照探究新开展形式的要求，全面执行房地产长效机制，坚持房地产金融方针连续性、一致性、稳定性，保险施行好房地产金融审慎办理制度，加大住宅租借金融支撑力度，因城施策促进房地产业良性循环和健康开展。