现在，跟着我国国民经济的不断发展，居民人均可支配的收入也越来越高，与此一起，房价仍旧坚持增加态势，关于不少老百姓而言，假如想在一二线城市买套房比“登天还难”。要知道，现在北上广深等城市，房价均价每平方已超越5万元，就算是二线万元左右。

　　或许有人会问了，房价这么高，那建一栋房子的本钱得多高才行？对此，业内人士曾泄漏过这么一个数据，其实房子每平方米的修建本钱大约在2000元左右。所以，咱们也不难发现，为什么人们常说房地产职业是暴利职业，现实也的确如此。

　　作为现在最吸金的职业，也是最安全的出资项目，房地产职业具有其他职业难以对抗的稳定性，一起它还能成为一种挣钱的东西，所以，不少从事传统产业的企业对其趋之若鹜，更有不少人现已开端踏进这个职业或许早已转型成功，赚到了自己的第一桶金。

　　因而咱们从前经常在富豪榜上，看到名列前排的地产富豪大多都是从事房地产职业，像王健林、许家印、吴亚军、杨惠妍、王石等，个个都是耳熟能详的大佬。

　　值得一提的是，咱们了解的国民老爸王健林，早在1989年的时分，他靠着手上的房地产项目，财物规划就高达8000万，这些年放在那个时代，肯定是天文数字的存在。而像SOHO我国老板潘石屹，他在曩昔6年里，依托房地产项目成功套现了200多亿元，并且现在还在持续兜售获利中。

　　不过，近些年来，跟着国家对房地产方针的收紧，全国各大城市的房价开端回稳，尽管房价增加幅度开端放缓，但现在地价仍在上涨，这也导致不少房企到手的赢利开端下降。相关数据显现，自国家出台方针开端调控后，房地产公司的均匀净赢利率已下降了16个百分点。

　　那么，地产公司就赚不到钱了吗？答案是否定的，依据各大房企巨子2019年的财报显现，碧桂园完成净赢利为612亿元，净赢利率为12.6%，万科地产完成净赢利388.7亿元，净赢利率为10.57%，恒大地产完成净赢利335.4亿元，净赢利率为7%。很明显，关于房地产公司而言，只有赚多和赚少的差异，究竟房子在国人心中的方位有多重要，信任不用说我们也清楚。

　　关于现在高企的房价，具有“我国大善人之称的曹德旺从前这样说过：其实我国的房子为什么这么贵，主要是被那些炒房客和开发商给炒高了，他以为，15年前的房价才是正常的价格方位，并且做开发商实在太挣钱了，那些砖头瓦块自身本钱就不高，房地产开发商只需要从银行那儿去借款，就可以在短短的几个月就赚回十几亿，自己一分钱也不需要拿出来。

　　不过，说开发商挣钱，那每平米他大约能赚多少钱？一般来说，开发商买入的土地本钱，应占售出总房价的30%-40%左右，其他税费、人工费和材料费应占50%左右，开发商的合理赢利应占房价的10%-20%左右。假如说房子每平米价格在10000元，那么他们每平米的赢利大约是在1000元--2000元之间，这样看如同也还好，好像没有幻想中那么暴利。

　　不过，房价被炒得那么高，从中获益的可不仅仅开发商和炒房者。要知道，房地产带动了我国许多城市的经济，许多财政收入都是来自于土地生意。闻名经济学家黄奇帆曾说过，地皮太贵是房价高涨的原因之一。一般情况下，房子的价格可以卖到地皮的两倍价格以上，所以想要房价可以降下来，首要要将地皮的价格先降下来。对此，你有什么观点吗？