从克而瑞发布的开发商12月的出售数据来看，咱们能够观察到国企和民企出售的分解的进一步拉大，部分国企和优质民企12月出售康复正增加。

　　11月19日，央行发布2021年第三季度我国货币方针履行陈述，指出现在房地产商场危险全体可控，房地产商场健康开展的全体态势不会改动。一起近期部分城市如成都和广州对房地产的预售资金的监管方针进行了微调。

　　信誉面较差的民企的出售数据依然堪忧（TOP50强开发商的均匀操盘金额和操盘面积均值同比下滑25%以及43%）跟着阴历新年的冷季的到来，开发商的出售和回款或面对更大的检测，而节日期间工程款也有较高的结算压力。咱们主张对高杠杆且出售下滑较高的企业（特别是民营企业）依然坚持慎重。

　　碧桂园、万科、保利开展、中海地产4家企业2021年拿地金额超越1000亿元；华润置地、绿城我国、招商蛇口、龙湖集团、我国铁建、建发房产、融创我国、金地集团8家企业拿地金额超越500亿元缺乏1000亿元。

　　碧桂园、万科、保利开展、我国铁建4家企业2021年累计拿地面积超越1000万平方米；碧桂园全年拿地4017万平方米，远高于其他企业，万达集团全年累计拿地187亿元，拿地多达757万平方米。

　　相较于1-11月的累计拿地金额50强企业排名，10家企业排名上升，武汉城建集团升幅最大，排名进步5个名次升至第29；22家企业排名下滑，新期望地产降幅最大，排名下降6个名次跌至第47；15家企业排名不变，深业集团、京投开展、厦门国贸3家企业新上榜，其拿地金额均不少于170亿元。