运用面积：住所的运用面积，指住所各层平面中直接供住户日子运用的净面积之和。核算运用面积时有一些特别规则：跃层式住所中的户内楼梯按天然层数的面积总和计入运用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入运用面积；内墙面装饰厚度计入运用面积。核算住所租金，都是按运用面积核算。

　　共用面积：住所的共用面积是指住所楼内为住户收支便利、正常往来、保证日子所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时核算的修建面积存在公共面积的分摊问题。

　　五证：房地产商在预售商品房时应具有《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《修建工程施工许可证》、《国有土地运用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。依据商品房买卖的相关法规规则，开发商只要具有《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。

　　共用修建面积分摊系数：将修建物整栋的共用修建面积除以整栋楼各套套内修建面积之和，得到修建物的共用修建面积分摊系数。多层住所的公摊份额一般为8%—15%，小高层为10%—20%，高层为15%—30%。

　　公摊面积：公摊面积是公摊系数与套内修建面积之积。影响公摊面积的要素有户型、套内面积、公共设备、修建规划。同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊是不一样的，点式楼和板式楼的公摊是不一样的。公摊与房子巨细成正比，与共用面积巨细成正比，与楼梯高度成正比。

　　准现房：准现房是指房子主体已根本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致概括已初现，房型、楼间距等重要要素现已一望而知，工程正处在内外墙装饰和进行配套施工阶段的房子。

　　尾房：又称扫尾房，是房地产业进入散户零售年代的产品，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住所的出售量到达80%今后，一般就进入房地产项目的清盘出售阶段，此刻所出售的房产，一般称为尾房。

　　产权证书：产权证书是指“房子所有权证”和“土地运用权证”。房子产权证书包含：产权类别、产权份额、房产位于地址、产权来历、房子结构、间数、修建面积、运用面积、共稀有纪要、他项权力纪要和附记，并配有房地产丈量部分的分户房子平面图。

　　房子权属证书：是权力人依法具有房子所有权并对房子行使占有、运用、收益和处置权力的仅有合法凭据，房子权属证书遭到国家法律保护。包含《房子所有权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》或许《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

　　CBD：即中心商务区、商务中心区或中心商业区。一般来说，CBD高度集中了城市的经济、科技和文明力气，作为城市的中心，应具有金融、交易、服务、展览、咨询等多种功用，并配以完善的市政交通与通讯条件。

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