中新网杭州1月25日电(胡哲斐 李孟冉)浙江省社科院25日发布的《浙江蓝皮书》(2019)(下称“《蓝皮书》”)猜测，2019年该省房地产开发出资局势会出现高位降速状况。

　　2018年1-9月，浙江省房地产开发出资、出售及价格均坚持了增加的态势，但增加速度正逐渐放缓。数据显现，2018年前三季度，浙江全省完结房地产开发出资7454.97亿元(人民币，下同)，商品房出售面积7211万平方米，商品房出售额10484亿元，别离比上年同期增加23.4%、4.2%和19.7%。

　　分月度数据显现，房地产开发出资增速和商品住所开发出资增速两项目标呈高位回落趋势。年头商品房出售同比增速逐月下降，年中有所反弹，但自7月开端，同比增速出现比较显着的下降趋势。

　　据《蓝皮书》显现，2018年前三季度，浙江二手住所价格涨幅显着，尤其是杭州、宁波、金华和温州二手住所价格水平较上年大幅上升；宁波、金华和温州的二手住所价格上涨趋势走势与新建商品住所价格走势非常挨近。从价格上涨的力度上看，杭州二手住所价格的上涨趋势微弱，其他三个城市二手住所价格涨幅均小于其新建商品住所的价格涨幅。

　　《蓝皮书》还对2019年浙江房地产商场进行了展望：2018年前三季度，浙江房地产开发出资较2017年有较大起伏的增加，处于近年来的高位，虽然现在增速有所下落，房地产出资的增加态势将会连续一段时间，估计2019年浙江全省房地产开发出资局势会出现高位降速状况。

　　《蓝皮书》指出，当时和往后一段较长时期，房地产商场限制性方针将常态化。在金融方面将持续严厉管控各种违规资金进入房地产范畴，按捺投机和出资性需求，谨防房地产泡沫化危险。

　　《蓝皮书》剖析了中长时间浙江房地产商场存在的支撑要素。其间，人口是房地产商场增加的重要支撑要素。长时间来看，浙江全省和各地市城镇化率仍然在进步。除了本地人口城镇化，人口引入也会为房地产商场发明需求。此外，城市家庭改进住宅条件的需求不断增加，以及旧城改造可以发明住宅需求，也为未来城市房地产商场供给需求支撑。(胡哲斐 李孟冉)