原标题：乳山旅行买房背面：金鼎地产数次被曝“忽悠”购房 被指要职工认客户当干爹

　　中国网财经10月27日讯 （记者正分 唐海涛）近来一则“男人跟团免费游被强制购房”的新闻引爆网络，事情背面触及的楼盘开发商为金鼎地产。中国网财经中心记者注意到，近期关于金鼎地产购房者的维权新闻数次登上媒体，其贱价旅行实则看房的方法亦被诟病。更甚者，有称曾是金鼎地产实习生的人士向记者泄漏，金鼎地产为了成绩，还曾要求公司职工认客户做干爹干妈。

　　10月25日，长沙本地媒体的一则乳山旅行被买房的新闻火爆网络，新闻中一位来自湖南常德的晚年人自称因贪心贱价旅行而在山东乳山被“忽悠、强逼”买房，其责备房地产职工不让其睡觉强逼签下购房合同。舆情发酵后乳山宣传部交际媒体发布回应称，经查询媒体报导不实，此人是因要求赶快退款而向媒体作出了不正确表达。

　　中国网财经中心记者发现，此次言辞风云触及的楼盘项目为“金鼎铭城”，该项意图实践操盘者为乳山市本土房企金鼎地产。金鼎地产建立不长，其所开项目多坐落乳山沿海区域，该公司网站揭露的项目就包含金鼎铭城、金鼎淮河路壹号、金鼎玺悦、金鼎淮河路9号、金鼎淮河路6号、湖畔家乡、金鼎深蓝小城、金鼎海晶城等多个项目。

　　虽然金鼎地产所开项目均集合于乳山一域，但这家房企购房者的维权新闻却数次登上山东省外媒体。

　　记者计算发现近一年时间里，金鼎地产的“旅行买房”方法就被河南、贵州、湖南等三地媒体曝光。除此次湖南客户的买房风云外，本年7月河南本地媒体报导称来自河南荥阳的一对小夫妻被金鼎地产的旅行买房方法“忽悠”过。其时新闻视频画面中乃至呈现了金鼎地产职工向前来要求退房的小夫妻喊出“我弄死你”。随后金鼎地产在河南荥阳的这家分公司被当地房管局认定为无证运营。

　　上一年8月底，来自贵阳的一位晚年人被金鼎地产职工“忽悠”买了房，其所购买的这套房子是金鼎淮河路壹号，在贵阳媒体的这次报导中，购房者称其自身并不具有借款资质，但金鼎地产工作人员却告知这位晚年购房者能够办假证进行借款。所以，购房者家族与金鼎职工在摄像机前的对证开端了：在金鼎地产驻贵阳办事处，金鼎地产工作人员对这位前来要求退房的购房者称，“退房是不可能的，理由是没什么理由”。视频中，金鼎地产人士承以为购房者处理过假离婚证，亦承认是购房者托付其处理的。

　　对要求退房者喊出“我弄死你”，又为购房者违法违规处理假证。金鼎地产工作人员为了卖房竭尽方法？

　　10月26日，一位自称曾是金鼎地产实习生的人士在交际网络上告知中国网财经中心记者，他和他的同学曾在金鼎地产实习过。在解说出售套路时，他说，“美其名曰用200元或许400元带用户旅行，包来回车费吃住费用。成果到了意图地便是会要求你买房，不买房就会让你待在宾馆不让你出来。”该人士称其已不在金鼎地产，“我是上一年在那实习过，由于接受不了这种‘厌恶的欺诈’我就走了”。

　　他告知记者所谓的“厌恶”是金鼎地产要求公司职工认客户做干爹干妈。“由于这样能够带来成绩，并且在跪下认干爹干妈的过程中，公司领导会用手机拍下来发到公司群。所有人都会表彰你，这便是所谓的公司文明”。

　　记者无法证明上述人士对金鼎地产要求职工认客户“干爹干妈”等言辞，遂将该人士反映的状况一并以采访问题方法发给金鼎地产，10月26日金鼎地产方面收到采访问题，第二天其向中国网财经中心记者表明不对采访问题作出回应。

　　一位前资深楼盘代销人士告知记者，下跪认客户当干爹干妈的出售方法必定归于过度营销，这种“忽悠”式的出售方法一般存在于以晚年人为客户集体的保健品职业，为了卖房子认客户当干爹干妈的确很难了解。

　　他以为，乳山银滩区域的房地产多是以养老地产和所谓的文旅地产为主，这些产品的定位目标多是山东省外的晚年人集体，产品类型也是以小户型、低总价、高密度著称。他以为，乳山的沿海房地产职业还没有完全从养老地产向康养地产、文旅地产改变，许多沿海楼盘还只是是以海景当噱头，文旅、康养配套建造依然乏力。

　　记者发现，在疫情之后的数月时间里，金鼎地产在国内不少城市举办了项目推介会，比方其在推介资猜中描绘金鼎铭城这个项目时，就用到了“大型法度主题乐土社区”这种表述，不过中国网财经记者发现，金鼎铭城用地公示显现该项目好像并没有文旅乐土用地。

　　上述资深人士告知记者，做文旅地产需求配套大型主题公园、仿古小镇等中心文旅项目，这些文旅项目动则出资数亿、十多亿，收回周期又非常绵长。“所以区域、小型房企对外推介说楼盘是文旅地产时，购房者要细心考虑清楚，比方是否有相关建造用地，文旅财物是否现已开端开工，这种房企是否有继续的财力和健全的文旅运营团队”，他告知记者，国内许多楼盘一开端都宣称是文旅、康养地产，可是等房子卖完之后，乐土、小镇、医院都成了空想。

　　金鼎地产凭仗其在乳山沿海区域近10个楼盘项意图总量，似可代表乳山房地产职业的开展现状。从这家公司建立至今，依照时间线整理其兴起方法、拿地布局、营销战略，也可作为乳山房地产职业的前史与现状的缩影。