物业办理是房地产归纳开发的派生物。作为房地产商场的消费环节，物业办理实质上是房地产归纳开发的连续和完善，是一种社会化和专业化的服务方法。

　　房地产运营办理首要侧重在物业的开发建造方面，而物业办理则首要从事物业的保护、保养以及对环境的美化和物业所有人的服务方面。房地产运营的工作性质是开发物业，物业办理的首要任务则是售后服务。因而，物业办理是房地产业开展到必定阶段的必定产品。我国的物业办理也便是革新开放以来房地产业敏捷开展的派生成果。

　　经济体系革新的打开，特别是城市土地有偿运用和住所商品化革新的施行，使我国的房地产业从长时间的福利性的萎缩状况中得以复苏，并敏捷兴起。但是，传统的房地产办理体系现已合适房地产业的开展需求，房地产业的开展呼喊着房地产办理体系的革新，这从以下三点能够得到阐明：

　　榜首，跟着住所商品化的逐渐施行，各类住所售出后所构成的多元产权联系，使传统的按产权、按部分以及按计划包干的修理办理办法再也习惯房地产的开展需求，而有必要从体系上制订出一套新的办理办法。

　　第二，跟着住所私有化和酒店大厦等物业私有化程度的进步，人们对物业的修理、维护以及安全防备等要求越来越高，越来越要求专业化的办理与服务。

　　第三，住所小区建造开展如漫山遍野，怎么发挥住所小区全体功用，发明一个舒适、美丽、调和、安全的寓居环境，原有的房产办理体系和办理组织已无法习惯这种需求，它要求有一个一致归纳办理的组织。#物业难题评论#