物业服务企业未将物业服务内容及规范、物业服务收费规范、公共部位收益出入状况等信息在物业办理区域明显方位进行公示；

　　物业服务企业对服务区内争搭乱建等行为不劝止不阻止不及时上报有关部分，环境、次序方面保护办理问题；

　　物业主管部分、价格监督部分日常监管不到位，执法检查宽松软，导致物业企业服务质量不合格，物业服务星级规范与收费水平不符，广告收入、泊车费等公共收益不揭露等问题；

　　相关职能部分进社区不到位，监管末梢延伸不行，导致小区内私搭乱建、侵吞公共绿地场所、违规养殖、改动房子运用用处、撤除承重墙违规装饰、商贩占道运营、饭馆乱排污水油烟、公共场所堆积杂物、占道泊车等问题；

　　房地产规划批阅和规划检查、归纳检验部分检查把关不严，导致新建住宅小区的物业配套修建及设备设备不符合规则等问题；

　　底层党委政府主体作用发挥不充分，导致社区业主大会、业主委员会没有建立或许流于形式等问题；

　　相关物业主管部分和底层党委政府从事物业监管的相应组织和责任人员不明确问题；