物业管理企业与业主承认聘任联络的法令方法是两边签定物业服务合同，只要签定了物业服务合同，才能将各方享有的权力和承当的责任承认下来。物业管理企业经过实行物业服务合同获得运营收益，业主经过实行付费责任得到合同约好的物业服务。

　　物业服务合同是建立业主和物业管理企业在物业管理活动中的权力责任的法令依据。在物业管理活动中，物业服务合同的位置非常重要。合同是否依法缔结、合同内容是否具体、合同是否具有可操作性，关于保护各方在物业管理活动中的合法权益无足轻重。现在，在物业管理活动中呈现的许多胶葛，与合同的不标准具有很大联络。

　　依照《合同法》的规则，民事合同是相等主体的自然人、法人、其他安排之间建立、改变、停止民事权力责任联络的协议。物业服务合同归于民事合同的领域，是业主、物业管理企业建立物业服务联络的协议。物业服务合同的当事人中，物业管理企业具有独立的法人资格，业主是涣散的具有独立法令品格的自然人、法人或许其他安排。业主和物业管理企业之间是相等的民事主体的联络，不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的联络。两边的权力、责任联络，体现在物业服务合同的具体内容中。

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