休养生息信任是不少人的愿望，物业办理体系是现代居民小区不行短少的一部分，一个好的物业办理公司、办理体系可以提高小区的办理水平，使小区的日常办理愈加便利，住户的日子愈加舒适。终究高超的住所小区物业办理公司服务作业做得怎么呢？近来，小编造访了城区部分小区，还采访了部分住户呢！

　　采访当天，在坐落沧江路的福泰华庭小区，在东边的收支口，小编计划推开一米高的铁门进入小区，可是门锁住了，这时分，值勤室内一名上了年岁的保安员没有一句问询，立刻笑脸满脸地开了门，作为陌生人的小编就这样顺畅进入了小区。

　　该小区由十几栋电梯楼组成，每栋楼的楼下都有美化花圃，花园的中心方位还有一个干燥的水池，水池边、花圃边都放置了多个蓝色的圆形废物桶，不过，废物桶的周边都无一例外布满污迹。美化花圃杂草丛生，还有不少枯黄的枝叶，和零散的废物，保护花草的宣传牌也杂乱无章。在小区6座的北边，小编还发现花圃外面数十米长的地上堆满了泥土和植物枯枝。

　　有住户告知记者，尽管现在小区的卫生状况不太好，不过比较之前现已有好转。小区内卫生差，住户定见大，有些住户乃至因而斗气不交物业办理费。

　　卫生方面，花园的美化带许多废物，就算是居委会的人来到查看，叫他们整改，他们都不整改，所以有些业主连物管费都不交，所以搞到乌烟瘴气。公共当地有不少卫生死角，例如泊车场、花园里边，打扫的距离比较长。

　　小区有十几栋楼，面积不小，住户也有400多户左右，可是据住户泄漏，偌大的小区只要3名保洁员，导致小区的废物、美化作业等都不能及时处理。

　　除了卫生问题成为诟病，该小区的安保、电梯保护、物管账务揭露等作业也不尽善尽美。住户黄先生话，曾经小区住户试过失窃，素日也很少看见保安在小区巡查。

　　前几年试过有住户被盗，是一个晚上好几户被盗。最近就没有传闻，可是保安巡查的力度是不行的，收支都不严，因为之前失窃都是晚上，保安很少巡查。一般有业主进来，有陌生人跟着进来，保安都不睬的。

　　入住该小区现已6年的冯小姐，尽管住的是电梯房，可是却常常要爬楼梯，原因是电梯常常呈现毛病，并且修理不及时。

　　咱们住所是电梯房，电梯常常坏，修理时刻又长，咱们收支不便利，因为住高层的住户爬楼梯很辛苦的，修理时刻很长，有时分一个月才修理好。咱们那栋楼的电梯试过两个星期才修理好，咱们爬楼梯很辛苦。

　　在采访中，小编了解到，现在该小区的业主现已自发成立了业委会，因为物管公司的账务历来未揭露过，不少住户期望业委会可以与物管公司做好交流，公示物管账目。

　　我在2010年入住该小区，可是历来没有看见物管将收支状况贴出来公示给住户看，这个问题比较复杂，因为也有业主反映这个问题，可是物管历来没有理过，所以咱们是不知道物管收了多少钱，用了多少钱。

　　当天，小编还来到了坐落西江新城的丽日明都住所小区，该小区稀有十栋高层电梯住所楼，住户到达数千户。在小区的收支口，作为陌生人的小编相同在没有任何问询之下容易进入了小区。

　　保安不严，之前有住户失窃过，保安严厉了一段时刻，现在又松了，最好有门牌卡，假如进来出来都持卡，陌生人进来要挂号身份证好一些。

　　走在小区的公共花园，小编发现，同从前暗访的小区不同，这儿的美化和卫生作业都做得比较到位，花圃、草地很少发现枯叶或许废物，废物桶及周边洁净整齐，没有异味，不时还见到清洁工人在打扫卫生。关于小区花园的美化、卫生、后勤等作业，有住户表明，尚算满足。

　　平常收支许多时分都会看见保洁员在搞卫生，路周围的灯、小区的玻璃、座椅、体育设备等都会每天清洁。小区的灯、楼梯的灯，假如有损坏，咱们反映了，也是及时修理、替换的，一般当天就修好。后勤也好，例如又停水停电的，他们都会第一时刻告诉住户，提早发手机短信提示。

　　不过，有住户也向小编泄漏，小区泊车场部分旮旯的卫生状况需求提高，泊车场有些废物桶周围有污水，污迹，主要是保洁公司整理废物的时分弄得欠好，搞到污水流出来，发出臭味，也惹来老鼠、甲由。

　　在小区住户的指引下，小编来到了该小区的地下泊车场，现场所见，泊车场的地上比较洁净，也敞开了通风设备。不过，在该小区尚湖轩5座的泊车场方位就发现废物桶旁堆积了不少废物，并且接近电梯收支口的墙面下呈现了几条白色的管道，管道里的水流向泊车场内一条宽十厘米，长约数十米的明渠。因为长时刻有积水，不只明渠发黑，连带周围的墙体也布满污迹。

　　在对其他小区的造访过程中，小编也发现，这些小区物业办理公司相同有需求改进提高的当地。例如坐落欣荣街欣荣花园小区，住户相同反映小区保安责任心不强。而物管公司的各项收入、开销，即便有公示也较为迷糊。而坐落沧中附小周围的沧江一品小区，住户就反映，小区的电梯、泊车场都没有通讯信号，物业办理公司的办理不到位。

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