跟着我国事业单位体制变革的不断推动，原有房管站或房管所均已进行事业单位变革，部分房子办理和工程修理人员直接转制到物业服务企业。因为现代物业办理模式与传统的房子办理模式在服务理念上有实质的差异，特别是物业办理商场化的今日，对办理人员的服务知道和归纳才干的要求越来越高，这些人员需求逐渐改动服务理念才干应对新形势下物业办理工作对服务人员的要求，逐渐成为真实的物业办理师。

　　1．工作道德行为。工作道德是指从事必定工作的人，在工作活动的整个过程中有必要秉承和遵从的工作思维、行为规范和行为准则；

　　2．工作道德涵养。物业办理师工作道德涵养，是指在物业办理与服务过程中， 坚决自己的工作选择，不断加深对物业办理工作的知道，建立服务知道、质量知道，并以此辅导提高自己的言行，然后到达使办理公司满足、业主满足、自己满足的理想境界。

　　2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过了《物权法》，规则：“业主能够自行办理修建物及其隶属设备，也能够托付物业服务企业或许其他办理人办理；物业服务企业或许其他办理人依据业主的托付办理修建区划内的修建物及其隶属设备，并承受业主的监督”。标志着物业办理商场进入了持续开展阶段，为物业办理的开展奠定了法令根底。特别值得一提的是，2010年依照《物业办理师准则暂行规则》和《物业办理师资格考试施行办法》，在全国一致施行了物业办理师（简称CPM）资格考试，标志着对物业办理专业人员有了更高规范的要求。