榜首：国内物业办理指一专业组织(Asset Management Company, AMC)，承受政府、民间法人或其他财物一切人的托付，聘任代为办理托付人的财物，并收取财物办理服务费用，认为托付人的财物获取较高的财政收益。

　　第二：国外物业办理指的是，其主要功用为达到业主对不动产需求的方针，使物业能够保值或增值，进而为业主发明物业的利益或收入。

　　第三：物业办理是指业主对差异一切修建物共有部分以及修建区划内共有修建物、场所、设备的一起办理或许托付物业服务企业、其他办理人对业主共有的修建物、设备、设备、场所、场所进行办理的活动。

　　1、寓居物业：是指具有寓居功用、 供人们日子寓居的修建， 包含住宅小区、 单体住宅楼、公寓、 别 墅、 度假村等；

　　2、商业物业：有时也称出资性物业，是指那些经过运营能够获取继续增长报答或许能够继续增值的物业；

　　3、工业物业：是指为人类的生产活动供给运用空间的房子，包含轻、重工业厂房和展开起来的高新技术产业用房以及相关的研讨与展开用房及库房等；

　　4、其他用处物业：除了上述物业品种以外的物业，称为其他物业，有时也称为特别物业。

　　1、在物业办理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业办理企业的权力与责任应当十分清晰，物业办理企业各部门的权力与责任要清楚。一个物业办理区域内的整体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行组织。物业的产权是物业办理权的根底，业主、业主大会或业主委员会是物业办理权的主体，是物业办理权的中心。

　　2、业主主导，是指在物业办理活动中，以业主的需要为中心，将业主置于首要地位。着重业主主导，是现代物业办理与传统体系下房子办理的底子差异。

　　4、统一办理准则：一个物业办理区域只能建立一个业主大会，一个物业办理区域由一个物业办理企业施行物业办理。

　　5、物业办理企业进行统一办理，并不等于一切的作业都必须要由物业办理企业自己来承当，物业办理企业能够将物业办理区域内的专项服务托付给专业性服务企业，但不得将该区域内的悉数物业办理同时托付给别人。

　　6、物业办理的经费是搞好物业办理的物质根底。物业服务收费应当遵从合理、公平以及费用与服务水平相适应的准则。差异不同的物业的性质和特色，由业主和物业办理企业按有关规定进行约好。收缴的费用要让业主和运用人能够承受并感到质价相符，物有所值。物业办理的专项修理资金要依法办理和运用。物业办理企业能够经过实施有偿服务和展开多种运营来增加收入。

　　7、物业办理是社会主义市场经济的产品，在市场经济中应当实施揭露、公平、公平的竞争机制，在选聘物业办理企业时，应该坚持投标、投标准则，托付方发标，一般要有3个以上的物业办理企业投标，投标要揭露，揭标要公平。

　　8、物业办理遇到的问题十分复杂，涉及到法令十分广泛，整个物业办理过程中时时刻刻离不开法令、法规。依法签定的《物业服务合同》，是具有法令效力的标准文书，是物业办理的根本根据。