北京市大兴区旧宫镇美化阻隔区域建造旧村二期1号地土地一级开发项目A2-2地块R2二类居住用地国有建造用地运用权挂牌出让公告

　　依据国家和北京市的相关规定，经北京市人民政府同意，北京经济技术开发区开发建造局决定在北京市土地交易市场揭露挂牌出让北京市大兴区旧宫镇美化阻隔区域建造旧村二期1号地土地一级开发项目A2-2地块R2二类居住用地国有建造用地运用权。

　　本次挂牌出让宗地坐落大兴区旧宫镇。四至规模详见《“多规合一”协同渠道审阅定见的函》（京规自（开）供审函[2021]0018号）及其附图。

　　二、挂牌出让开始价为人民币223000万元，竞价阶梯为人民币1200万元整，竞买保证金为人民币45000万元。

　　三、参与竞买的企业须具有房地产开发资质，能够独立竞买也能够联合竞买，联合竞买的联合体各方须一起具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。

　　四、本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格256450万元，当竞买报价到达土地合理上限价格时，则不再承受更高报价，转为在此价格基础上现场竞报政府持有产品住宅产权比例程序，一起本次出让宗地设定有政府持有产品住宅产权预设比例10%，当现场竞报政府持有产品住宅产权比例到达设定的预设比例时，转为现场摇号方法确认竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建造许诺书》。

　　五、竞买人参与宗地出让活动所交竞买保证金及竞得后需付出的悉数地价款均为竞买人合规自有资金，不属于股东违规供给告贷、转贷、担保或其他相关融资便当；不属于直接或直接运用金融机构各类融资资金；不属于运用房地产产业链上下游相关企业告贷或预付款；不属于运用其他自然人、法人、非法人安排的告贷；不属于运用参与竞买企业操控的非房地产企业融资。

　　3、逾期未签定《国有建造用地运用权出让合同》的、逾期未签定《土地开发建造补偿协议》的（若逾期未签定以上有关合同、协议是因为不可抗力形成的，则本条款不适用）；

　　4、所交竞买保证金及竞得后付出的悉数地价款资金来源与许诺不符或违背规定的；

　　7、未满意项目最低质量保证要求或未依照投报的高标准产品住宅建造计划进行开发建造的；

　　8、在房地产开发、建造、出售等过程中，被查实存在违法违规行为，或因为企业原因呈现群诉群访等重大事件和负面舆情的；

　　9、违背《房子价格许诺书》、《高标准住宅建造许诺书》及《参与现场摇号活动请求书》相关内容的；

　　竞得人违背相关自我许诺内容，或有上述任一违约行为的，出让人可取消其竞得资历。竞得人须承当相应的经济职责和法律职责，形成丢失的，竞得人应负补偿职责。没有签定《国有建造用地运用权出让合同》的竞得人所交纳的保证金不予交还；已签定《国有建造用地运用权出让合同》的竞得人须以不少于出让宗地保证金金额承当违约职责，一起出让人有权回收出让宗地的国有建造用地运用权，竞得人及其股东、控股的各个企业一年内不得参与北京市土地市场竞买活动，出让人将竞得人违约行为及处理结果向社会公告。

　　七、本次挂牌出让竞买请求开始时刻为2022年1月7日9：00时起，竞买请求截止时刻为2022年2月15日15：00时止；挂牌竞价开始时刻为2022年1月28日9：00时起，挂牌竞价截止时刻为2022年2月16日15：00时止。

　　九、本次挂牌出让的详细资料和竞买要求请参阅有关挂牌文件。挂牌文件于2022年1月7日9:00起，可在北京市规划和自然资源委员会网站（）下载。

　　竞买人提交的《房子价格许诺书》触及的产品房出售均价，可向北京市住宅和城乡建造委员会电线-12:00，下午14:30-17:00，电话、。