继柳州市人民政府网站发布4个旧城改造项目土地熟化人投标公告后。近来，磨滩片区改造被列入2017年第一批旧城改造土地熟化补增项目，项目将于下一年开标。据部分介绍，确认拆迁计划等后续作业要等开标后进行。不过，河西求过于供的楼市状况仍旧让磨滩片备受重视。

　　继柳州市人民政府网站发布4个旧城改造项目土地熟化人投标公告后。近来，其网站再次发布2017年第一批旧城改造项目土地熟化人弥补投标公告，依据相关《告诉》及市政府批复赞同，除此前发布的4个旧城改造项目外，补增屏山电脑城改造项目、柳南区磨滩片区改造项目、帽合村改造项目3个项目作为柳州市2017年第一批旧城改造土地熟化项目。其间，柳州市柳南区磨滩片区改造土地熟化项目现已开端进行揭露搜集项目改造土地熟化人。

　　依据公告可知，柳州市柳南区磨滩片区改造土地熟化项目方位为广雅桥头西岸、南北两边，占地面积为约1120亩，拟征收总面积为61.59万平方米，拟征收房子户数2719户，土地熟化所需金额（暂定）为约42.3亿元。

　　其实，柳南区磨滩片区改造早已不是新闻，此前不少大鳄房企就前往此地进行过了解，但终究都因拆迁等原因无果而终。对此，柳南区城改办作业人员就曾表明：“因为改造拆迁计划触及乡民利益分配。乡民定见多，规划计划需依据乡民定见不断调整，但许多调整不能终究敲定，所以改造作业一向停滞不前。”

　　“磨滩村的房子太旧了，早就传闻这儿要改，现在总算要完成了。”家住磨滩村邻近的梁女士道。

　　11月底，4个旧城改造项目先后开标，不少开发商活跃竞标，引发不小重视。而此番磨滩片区改造项目列入旧城改造，揭露投标土地熟化人，是否意味着项目有了新发展呢？不仅如此，柳州市柳南区城中村改造作业推动办公室（简称“柳南区城改办”）在12月初发布公告，要对“西环路、磨滩璐围合区旧城改造”项目红线范围内的房子和建（构）筑物进行前期查询作业。那是否预示这磨滩区的拆迁计划现已确认了呢？

　　为了解状况，记者造访了柳南区城改办，据其相关作业人员介绍，现在西环路、磨滩路围合区旧城改造的相关信息现已在网上发布，投标作业也正在进行。下一步的作业，还要等项目开标，确认了中标候选人后才干进行。所以，拆迁计划何时着手拆迁现在都无法确认。

　　随后，记者也造访了磨滩村的村委。村委相关作业人员表明，近期并没有传闻政府人员要对磨滩村的房子状况进行查询，并且村委近期也并未收到任何改造拆迁计划。该作业人员表明，多年前政府曾针对磨滩村的房子状况进行过了解查询，但近期并未有新的动态。

　　尽管就现在的发展来看，磨滩村改造并未有实质性发展，但这仍不影响人们对它的重视。实际上，近几年来，它早已赚足眼球。远道集团副总裁张超洋指出，究其原因，一方面因为其占有得天独厚的区位优势。另一方面，得益于其周边密布的刚需客群。

　　东临柳江河畔的磨滩村在整村改造被提出伊始，业界对它的等待就从未中止过。柳南区城改办相关作业人员就曾泄漏，不少房地产开发商都曾到访磨滩村，了解其土地状况。不仅如此，从客户根底来看，其周边上汽通用五菱、广西汽车集团有限公司等大型企业密布散布，区域刚需购房需求旺盛，寓居气氛稠密。

　　与购房需求构成激烈比照的是，近年来区域不断去化的库存，在龙湾第宅、在水一方高层产品清盘后，河西片一度堕入无房可卖的窘局。这样求过于供的状况，从今年来河西片一向坚持走高的二手房成交数据便可见一斑。沈女士便一向想要置业河西，但苦于无房可买。“若这儿也像柳北白沙相同，寓居层次定会提高不少。”其直言。

　　供给乏力、市场需求却旺盛，坐落区域临江片的磨滩村，俨然成为开发商眼中的珍宝。柳州恒辉置业咨询服务有限公司营销总监李艳便直言，这儿区位优势尚佳，或将成为开发商争抢的目标。

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