本片区坐落亳州市谯城区涡河以北，东至建安路，南至香附路，西至魏武大路，北至元参路;

　　触及丰水源社区、五里村社区和外环村委会，总面积 63.2976 公顷，其间农用地 7.5371 公顷，建造用地 55.7372 公顷，未使用地 0.0233 公顷，拟征收土地面积 3.5642 公顷。

　　基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地合计 29.9556 公顷，占比 47.33%。

　　根据《亳州市土地使用总体规划(2006-2020 年)调整计划》、《魏武大路与香附路交口东北角邻居控制性具体规划》，本成片开发首要完成的功用是：工业发展区、交通枢纽区、寓居生活区、绿洲休闲区、商业商务区、归纳服务区、特别用处区。

　　拟组织的首要建造项目是：工业项目、乡镇路途项目、防护绿洲项目、公园绿洲项目、教育项目、商业服务业项目。

　　估计本片区的土地开发使用率将到达 100.00%，归纳容积率将到达 0.8~1.5，建造用地密度到达 32%~40%，亩均建造用地固定资产出资强度到达 200 万元以上。

　　经过成片开发，在空间上接连、规模性、系统性的供应土地要素，充分发挥片区的集聚效益，避免了零星式开发建造导致的宗地形状各异、鸿沟交织等问题，可有用整合区域内土地资源，促进各板块土地资源要素的统筹使用，提高土地使用功率。