现将《重庆市国有土地上房子征收与补偿法令实施细则》印发给你们，请仔细贯彻实施。

　　第一条为了规范本市国有土地上房子征收与补偿活动，维护公共利益，细化国有土地上房子征收与补偿作业规则，保证被征收房子所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房子征收与补偿法令》和《重庆市国有土地上房子征收与补偿法令》等有关法令、法规，结合本市实践，拟定本实施细则。

　　第二条因公共利益的需求，在本市行政区域内国有土地上实施房子征收与补偿（以下简称房子征收与补偿），适用本实施细则。

　　第三条房子征收与补偿应当遵从决议计划民主、程序合理、成果揭露、公正合理、及时补偿的准则。

　　第四条市住所城乡建造主管部分牵头，会同市级有关部分担任全市房子征收与补偿的辅导、监督和查看作业；市住所城乡建造主管部分能够托付部属的行政事业单位，对区县（自治县，以下简称区县）房子征收与补偿作业展开专项事务辅导、监督和查看活动。

　　展开变革、财务、教育、公安、民政、人力社保、规划自然资源、城市处理、卫生健康、商场监管、税务等有关部分依照责任分工，做好房子征收与补偿的相关作业。

　　区县住所城乡建造主管部分担任本辖区房子征收与补偿的辅导、监督和查看作业。

　　区县政府确认的房子征收部分安排实施本行政区域内房子征收与补偿作业。乡镇政府、街道办事处应当合作做好辖区内房子征收与补偿的相关作业。

　　征收项目触及跨行政区域的，由相关区县政府洽谈确认或许由市住所城乡建造主管部分统筹确认1个区县政府牵头，担任协谐和推动房子征收项目实施作业，相关区县政府合作；相关区县政府能够依照市住所城乡建造主管部分的相关规则，洽谈拟定并实施一起的补偿规范。

　　第六条区县房子征收部分能够托付房子征收实施单位承当房子征收与补偿的详细作业，并对托付事项进行辅导、监督和查看，依法承当托付事项的法令责任。

　　房子征收实施单位依照受托付权限，依法展开房子征收与补偿作业，不得以盈利为意图。

　　根据房子征收与补偿作业需求，区县房子征收部分、征收实施单位能够托付具有相应条件的单位承当查询、测绘、评价、法令服务等相关作业。

　　第七条区县政府应当保证房子征收作业经费。中心城区的征收作业经费规范由市住所城乡建造主管部分会同市财务部分一起拟定，其他区县的征收作业经费规范由当地房子征收部分会同财务部分拟定。

　　第八条市住所城乡建造主管部分、区县房子征收部分应当安排展开事务培训作业，进步作业人员的法令和事务素质，保证房子征收与补偿作业依法实施。

　　第九条区县房子征收部分担任辖区房子征收与补偿方面的档案处理，按政府信息揭露要求向社会揭露有关信息，并按规则向有关部分供给信息查询服务。

　　房子征收实施单位在完结征收项目后3个月内，将房子征收与补偿方面的档案材料交由区县房子征收部分检验、存档。

　　市住所城乡建造主管部分应当加强全市房子征收与补偿作业档案的电子信息化建造与处理作业，实施全市房子征收与补偿作业档案材料的电子信息化会集处理。

　　第十条任何单位和个人不得采纳暴力、要挟或许中止供水、供气、供电、路途通行等方法，迫使被征收人签定补偿协议和搬家。

　　未经区县房子征收部分安排、托付，任何单位和个人不得展开房子征收与补偿的活动。

　　第十一条对违反本实施细则规则的行为，任何安排和个人有权向市、区县政府及其住所城乡建造主管部分、区县房子征收部分和其他相关部分告发，接到告发的有关人民政府和部分应当对告发事项进行核实、处理。

　　第十二条为了保证国家安全、促进国民经济和社会展开等公共利益的需求，有下列景象之一，确需征收房子的，由区县政府作出房子征收决议：

　　（三）由政府安排实施的科技、教育、文明、卫生健康、体育、环境和资源维护、防灾减灾、文物维护、社会福利、市政共用等公共事业的需求；

　　（五）由政府依照城乡规划法有关规则安排实施的对危房会集、基础设备落后等地段进行旧城区改建的需求；

　　第十三条区县政府应当根据国民经济和社会展开规划、疆土空间规划、专项规划，结合本地区经济社会展开需求，统筹资金、房源等状况，合理拟定房子征收项目年度计划，报市住所城乡建造主管部分存案。

　　在房子征收项目年度计划实施中，确需调整年度计划项意图，由区县政府决议，报市住所城乡建造主管部分存案后调整实施。

　　市住所城乡建造主管部分应当加强对区县房子征收项目年度计划拟定及实施的辅导、监督和查看。

　　第十四条契合本实施细则第十二条规则的公共利益景象，确需征收房子的，由政府确认的建造项目安排实施单位向区县房子征收部分提出发动房子征收程序，阐明拟征收规划和契合公共利益的详细景象，并提交展开变革、规划自然资源等部分关于建造项目契合国民经济和社会展开规划、疆土空间规划、专项规划的证明；因保证性安居工程建造、旧城区改建需求征收房子的，还应当提交展开变革部分关于建造项目归入国民经济和社会展开年度计划的证明。

　　第十五条收到发动房子征收程序请求后，区县房子征收部分应当对征收项目和拟征收规划内的房子状况进行了解查询，并会同有关部分提出开始查看定见，报区县政府批阅。

　　因旧城区改建需求征收房子的，区县房子征收部分提出开始查看定见前应当书面寻求拟征收规划内房子所有权人的定见，其间房子所有权专有部分面积占比超越三分之二且户数占比超越三分之二的房子所有权人赞同旧城区改建的，方可归入旧城区改建规划，并发动房子征收程序。

　　第十六条区县政府根据区县房子征收部分的开始查看定见，以为契合公共利益需求的，应当合理确认房子征收项目和征收规划，并予以发布。

　　区县房子征收部分根据区县政府确认的房子征收项目和征收规划，将房子所有权人确以为被征收人。

　　第十七条房子征收项目和征收规划确认后，自发布之日起，除经依法同意的危房解危改造外，任何安排或许个人不得在征收规划内实施新建、扩建、改建房子或许改动土地、房子用处等行为。违反规则实施的，所添加的费用不予补偿。

　　（二）以征收规划内的房子为居处或许运营场所请求处理企业、个体工商户及其他安排的树立或许改动挂号；

　　区县房子征收部分应当将房子征收项目、征收规划及前两款所列事项在征收规划内发布，并书面告诉教育、公安、民政、规划自然资源、城市处理、商场监管、不动产挂号等部分和安排暂停处理相关手续。暂停处理告诉应当载明暂停的事项和期限，暂停期限自发布之日起最长不得超越1年。

　　第十八条房子征收项目和征收规划发布后，区县房子征收部分依照本实施细则规则确认并托付的房地产价格评价安排（以下简称评价安排），能够参加查询挂号和展开预评价等前期服务作业。

　　第十九条区县房子征收部分应当在房子征收规划内发布入户查询告诉后安排展开查询作业，挂号被征收房子的权属、区位、用处、修建面积等状况，被征收人应当合作查询挂号。被征收人不予合作的，依照不动产挂号簿进行挂号。查询挂号成果应当在房子征收规划内向被征收人发布，被征收人对查询挂号成果有贰言的，区县房子征收部分应当依法核实处理。

　　第二十条区县政府安排住所城乡建造、规划自然资源、城市处理、不动产挂号等部分和安排，对未经挂号修建的合法性进行团体会审确认。确认为合法修建的，应当给予补偿；确认为违法修建的，不予补偿；确认为未超越同意期限的暂时修建的，结合剩下期限予以恰当补偿；确认为超越同意期限的暂时修建的，不予补偿。区县政府能够结合实践，拟定未经挂号修建的确认规范。

　　团体会审的确认和处理成果应当在房子征收规划内公示，公示期限不少于7个作业日。对确认和处理成果有贰言的，应当在公示期限届满前向区县政府提出，区县政府应当进行核实。

　　第二十一条区县房子征收部分拟定的征收补偿计划经区县住所城乡建造主管部分初审后，报区县政府批阅。区县政府安排证明、查看后发布并寻求定见，寻求定见期限不得少于30日。

　　区县政府应当及时将征收补偿计划寻求定见状况和根据大众定见批改的状况予以发布。

　　第二十二条因旧城区改建需求征收房子的，在征收补偿计划寻求定见期限内，有过半户数被征收人对征收补偿计划提出贰言的，区县政府应当安排举办由被征收人代表和大众代表参加的听证会，并根据听证会状况批改完善征收补偿计划。

　　被征收人报名参加听证会的人数为10人以上的，应由其经过推举或许抽签的方法确认代表参会，确认的被征收人代表不少于10人；被征收人报名参加听证会的人数少于10人的，均作为被征收人代表。大众代表应由人大代表、政协委员和有关专家等担任。

　　听证会应当依法揭露举办。区县房子征收部分应当提早7个作业日，将听证会举办的时刻、地址告诉参加听证会的被征收人代表和大众代表，并予以公告。

　　区县政府应当及时将寻求定见和听证状况，以及根据听证会定见批改状况予以发布。

　　第二十三条区县政府作出房子征收决议前，应当依照有关规则进行社会安稳危险评价。

　　社会安稳危险评价陈述应当对房子征收的合法性、合理性、可行性、可控性以及或许呈现的危险进行评价。社会安稳危险评价定论是决议是否实施房子征收的重要根据。

　　区县政府决议实施房子征收的，应根据社会安稳危险评价定论拟定相应的危险防备、化解、处置应急预案。

　　第二十四条区县政府作出房子征收决议前，应当履行征收补偿费用和产权互换房子。

　　补偿费用应当足额到位、专户存储、专款运用。区县政府能够经过将补偿费用归入当年财务预算、列入年度发债计划等方法保证补偿费用足额到位。

　　房子征收决议作出前，区县房子征收部分和产权互换房子所有权人一起向不动产挂号安排提出请求，暂停处理用于产权互换房子的土地运用权和房子所有权的搬运挂号、典当及其他权力设定等手续。暂停期限直至房子征收项目签约期完毕，需求延伸的，区县房子征收部分和产权互换房子所有权人应在期限届满前书面告诉不动产挂号安排。

　　第二十五条因旧城区改建需求征收房子的，在房子征收决议作出之前，区县房子征收部分应当与被征收人预先签定附有收效条件的补偿协议（以下简称预签协议）。

　　在签约期限内，签定预签协议的户数占比到达规则份额的，区县政府作出房子征收决议，预签协议收效；未到达规则份额的，区县政府停止房子征收程序，预签协议不收效。预签协议中应当注明被征收房子价值以正式的分户评价陈述为准。

　　第二十六条中心城区内被征收人户数在100户以上或许被征收房子修建面积在1万平方米以上的，在作出房子征收决议前，区房子征收部分应当将征收补偿计划、计划证明定见、资金和房源状况等相关材料报市住所城乡建造主管部分存案。

　　第二十七条区县政府应当根据相关规划和计划、房子查询挂号、征收补偿计划寻求定见和社会安稳危险评价等状况，作出房子征收决议。

　　被征收人户数在100户以上或许被征收房子修建面积在1万平方米以上的，应当经区县政府常务会议讨论决议。

　　第二十八条房子征收决议作出后，区县政府应当于7日内涵房子征收规划内予以公告。公告应当载明征收补偿计划和行政复议、行政诉讼权力等事项。

　　第二十九条市住所城乡建造主管部分担任拟定全市房子征收补偿的住所保证方针，以及补偿、补助、奖赏科目及其相应的最高限额规范。区县政府不得添加补偿、补助、奖赏科目。

　　在市住所城乡建造主管部分辅导下，区县政府应当在规则的补偿、补助、奖赏的最高限额规范内，根据本行政区域实践状况，依照依法、揭露、公正、合理准则和前款规则要求，拟定本行政区域相应的补偿、补助、奖赏规范，经向社会揭露寻求定见并批改完善后实施。寻求定见的期限自发布之日起不少于7日。

　　中心城区内各区政府拟定的房子征收补偿规范，应当在发布前向市住所城乡建造主管部分存案，并接受事务辅导。

　　（二）因征收房子形成的搬家、暂时安顿、装饰装饰以及相关设备设备丢失等的补偿；

　　第三十一条对被征收房子价值的补偿价格不得低于房子征收决议公告之日与被征收房子类似房地产的商场价格。

　　经区县房子征收部分请求，房地产商场买卖处理部分或安排应当供给指定区域和时段，与被征收房子类似的新建商品房买卖平均价格方面的查询服务，出具查询成果。

　　被征收人挑选房子产权互换的，区县政府应当供给用于产权互换的房子，并依照房子价值持平准则，与被征收人核算、结清被征收房子价值与用于产权互换房子价值的差价。

　　产权互换后的房子产权挂号人应当为被征收人。若被征收人为自然人且逝世的，产权互换后的房子产权挂号人应当为被征收人的合法继承人或受赠人。

　　第三十三条在房子征收补偿计划规则的签约期限内，区县房子征收部分与被征收人签定补偿协议；已签定预签协议的，依照本实施细则第三十一条规则批改房子价值后，预签协议主动转为补偿协议。

　　补偿协议应当清晰的首要事项有：补偿方法、补偿金额和付出期限、用于产权互换房子的地址和面积、搬家费、暂时安顿费或许周转房、停产歇业丢失、设备设备丢失、搬家期限、过渡方法和过渡期限等事项。

　　第三十四条征收补偿协议缔结后，区县房子征收部分、被征收人应当依照补偿协议约好，实施各自责任。被征收房子有其他实践运用人的，被征收人应当奉告并催促实践运用人如期搬家。

　　补偿协议约好的实施责任期限届满之时，区县房子征收部分不实施补偿协议约好责任的，被征收人能够依法提起行政诉讼。

　　被征收人不实施约好责任，经区县房子征收部分催告仍不实施的，区县房子征收部分能够向被征收人作出实施补偿协议的决议，清晰实施期限，奉告行政复议、行政诉讼权力等事项，并在房子征收规划内予以公告。

　　被征收人在法定期限内未请求行政复议或许提起行政诉讼，且经催告仍不实施补偿协议决议的，区县房子征收部分能够依法请求人民法院强制实施。

　　第三十五条在征收补偿计划规则的签约期限内达不成补偿协议，或许被征收房子所有权人不清晰的，经区县房子征收部分请求，作出房子征收决议的区县政府能够依照征收补偿计划作出补偿决议，并在房子征收规划内予以公告。

　　补偿决议应当包含本实施细则第三十三条第二款规则的有关补偿协议的事项，并奉告被征收人有行政复议和行政诉讼的权力。

　　被征收人对补偿决议不服的，能够依法请求行政复议，也能够依法提起行政诉讼。

　　被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，且在补偿决议规则期限内不搬家的，区县政府应当宣布催告书。被征收人自催告书送达之日起，10个作业日内仍不搬家的，作出房子补偿决议的区县政府能够依法请求人民法院强制实施。

　　第三十六条签定房子征收补偿协议，或许预签协议转为房子征收补偿协议时，被征收人应当将被征收房子的土地房子权属证书等权属证明一起交回区县房子征收部分，区县房子征收部分应当及时向不动产挂号安排依法请求处理相关权属挂号。

　　补偿决议或许实施补偿协议决议被依法强制实施的，区县房子征收部分应当告诉不动产挂号安排根据人民法院收效的法令文书，及时处理相应土地房子的权属挂号。

　　第三十七条被征收房子的性质、用处和面积应以不动产权属证书和不动产挂号簿的记载为准；不动产权属证书与不动产挂号簿记载不一起的，除有根据证明不动产挂号簿存在过错外，以不动产挂号簿为准；不动产权属证书与不动产挂号簿确无记载或记载不清晰的，区县政府应当安排相关部分进行确认，并将确确认论在房子征收规划内公示。

　　被征收房子土地运用权证与房子产权证记载用处不一起的，以房子产权证记载用处为准；房子产权证记载用处不清晰的，参照房子土地运用权证记载用处确认；房子土地运用权证与房子产权证记载用处均不清晰的，根据该房子产权初始挂号用处进行归纳确认；无法归纳确认的，按房子实践用处确认。

　　经前款确认后，被征收人因被征收房子用处改动而应依法补缴相关税费、土地价款等状况的，区县房子征收部分能够根据房子用处改动前后的评价价值差，从该被征收房子补偿款中扣除恰当价值的金钱。

　　第三十八条征收直管公房和自管公房的，区县房子征收部分应当与产权单位签定补偿协议，并奉告公房承租人。产权单位应当催促公房承租人如期搬家。

　　征收直管公房实施产权互换的，产权互换房子由原公房承租人优先承租；实施钱银补偿的，产权单位应当给予公房承租人恰当补偿。

　　征收自管公房，产权单位应当书面清晰被征收房子的处置定见，区县房子征收部分依照处置定见签定补偿协议。

　　第三十九条房子征收规划内，以产权户为单位，被征收房子修建面积总和与土地运用权面积比值（以下称容积比值）小于1的，对土地运用权面积大于被征收房子修建面积总和部分，应当根据该土地运用权挂号时的规划容积率、土地供给方法、土地性质、土地用处、地理方位等要素进行评价并依法给予补偿。

　　同一宗地上存在多个房子产权户，且房子产权证未记载土地运用权面积的，依照该宗土地上悉数产权房子的修建面积总和与该宗土地运用权面积核算容积比值；被征收房子所触及的土地运用权面积可按被征收房子修建面积占该宗土地上悉数产权房子修建面积总和的比值，乘以该宗土地运用权面积核算。

　　第四十条被征收住所的公摊系数低于或等于15%的，依照15%的公摊系数核算应补偿面积；被征收住所的公摊系数高于15%的，按实践面积核算应补偿面积。

　　用于产权互换住所的公摊系数低于或等于15%的，其对应的公摊面积费用由被征收人承当；用于产权互换住所的公摊系数高于15%的，其超越部分对应的公摊面积费用由区县房子征收部分承当，未超越部分对应的公摊面积费用由被征收人承当。

　　第四十一条实施最低住所保证制度。被征收房子为住所，且依照本实施细则第四十条第一款核算后的应补偿面积小于45平方米的，在征收项目发布前，契合以下条件的，可依照45平方米进行补偿：

　　（一）征收项目所在地为中心城区，被征收人及其爱人在中心城区没有其他国有土地上产权住所的；

　　（二）征收项目所在地为中心城区外的其他区县，被征收人及其爱人在本区县没有其他国有土地上产权住所的。

　　区县政府在分配廉租房、公租房等保证性住所时，应当优先满意契合住所保证条件的被征收人的住所需求。

　　第四十二条被征收房子为住所，且其修建面积大于产权互换住所房源中最大修建面积的，被征收人能够请求产权互换多套住所，但用于产权互换的多套住所总面积或总评价价值应当与被征收房子的面积或评价价值恰当。

　　第四十三条产权互换房子修建面积小于或等于被征收房子修建面积的，其初次物业专项修理资金由区县房子征收部分交纳；产权互换房子修建面积大于被征收房子修建面积的，与被征收房子持平修建面积部分的初次物业专项修理资金，由区县房子征收部分交纳，超出面积部分由被征收人交纳。

　　依照本实施细则第四十二条规则实施产权互换多套住所的，前款规则的产权互换房子修建面积按多套住所总修建面积核算。

　　第四十四条被征收房子为住所，而实践改为非住所运用的，应当依照住所进行评价、补偿；被征收房子产权人、房子位于与商场主体注册挂号、税务挂号证明一起，且在征收项目发布前接连合法运营2年以上并能够供给相应完税凭证的，能够结合实践用处给予停产歇业丢失补偿。

　　第四十五条征收非住所房子，且被征收人挑选房子产权互换的，区县政府能够结合产权互换房源状况，依照房子价值持平准则，供给非住所或许住所房源供被征收人挑选；契合工业园区方针的，鼓舞被征收人进驻工业园区安顿运营，并享用工业园区的支撑方针。

　　征收企事业单位或其他安排非住所房子的，一般以钱银补偿为主；在契合规划操控、节省集约用地、工业展开导向的前提下，结合被征收人现状和展开需求，在征收两边洽谈一起且可操作的状况下，区县房子征收部分可依照房子价值持平准则，供给商业用房或许工业用房等供被征收人挑选。

　　第四十六条征收非住所房子，且在征收项目发布前2年内有合法有用营业执照及完税凭证的，应当给予停产歇业丢失补偿。

　　被征收人挑选钱银补偿的，依照房子评价价值的6%一次性付出停产歇业丢失补偿费；被征收人挑选产权互换的，停产歇业期间每月依照房子评价价值的5‰付出停产歇业丢失补偿费，停产歇业期限依照协议约好核算。已供给暂时周转房的，不付出停产歇业丢失补偿费。区县房子征收部分未按协议约好日期交给产权互换房子，导致过渡期限延伸的，自逾期之月起每月依照房子评价价值的5‰加付停产歇业丢失补偿费。

　　被征收房子契合前款规则，且用于出产制作的，停产歇业丢失的补偿规范能够恰当进步，进步的起伏不超越前款规则补偿规范的50%。

　　第四十七条因房子征收形成企业等商场主体设备设备价值丢失的，应当给予补偿。搬家后不丢失运用价值的，搬家补助费依照所搬家设备设备折旧后净值的10%以上20%以下核算；搬家后丢失运用价值的，参照评价价值予以补偿。除区县房子征收部分有专门要求外，补偿后的设备设备由被征收人自行撤除、搬离。

　　对设备设备进行评价的，企业等商场主体应当供给设备设备置办及其品牌、编号等相关凭证。

　　第四十八条产权互换房子到达交给规范的，区县房子征收部分应当及时告诉被征收人接房，并奉告接房期限以及停发暂时安顿、停产歇业丢失补偿的时刻。

　　第四十九条被征收居民的子女迁出原户籍后需求责任教育入学的，在征收时可一次性挑选6年内持续在原户籍所在地依照原招生方法入学，或许在迁入产权互换房子的户籍所在地依照当地教育部分划片招生方法入学。

　　教育、公安、民政、人力社保、卫生健康等部分根据各自责任，担任相关因房子被征收而迁出原户籍地居民的公共服务保证等作业。

　　被征收人挑选产权互换或许钱银补偿的，对被征收房子免征土地增值税；对用于产权互换的房子和签定钱银补偿协议后从头接受的房子，依照相关规则减免契税。签定征收补偿协议取得的钱银补偿，依照相关规则免征个人所得税。

　　第五十一条在征收项目和征收规划发布后，区县房子征收部分应在本区县政府官方网站上，公告搜集评价安排，清晰报名条件、评价费规范等事项。契合条件的评价安排可向征收项目所在地的区县房子征收部分报名。

　　区县房子征收部分根据报名状况，遴选不少于3家近3年内未呈现评价严重过失和违法违规行为的评价安排，作为候选的评价安排并向被征收人公示。

　　第五十二条被征收人应当在候选的评价安排名单公示后5个作业日内，洽谈确认本征收项意图评价安排；洽谈不成的，区县房子征收部分应当在公证机关现场公证下，根据实践状况，决议采纳投票方法或经过摇号、抽签等随机方法确认评价安排。

　　采纳投票方法确认的，区县房子征收部分应当提早5个作业日将投票时刻和地址等相关事宜在房子征收规划内发布。经房子所有权专有部分面积占比三分之二以上且户数占比三分之二以上的被征收人投票，并取得参加投票的房子所有权专有部分面积过半数且参加投票户数过半数选票的评价安排中选。

　　同一征收项意图评价作业应由1家评价安排承当。房子征收规划较大的，能够确认2家及以上的评价安排，并由其一起洽谈确认1家评价安排为牵头单位，洽谈不成的，由区县房子征收部分指定。

　　第五十三条区县房子征收部分应当及时在房子征收规划内发布确认的评价安排名单，并向确认的评价安排出具房子征收评价托付书，签定房子征收评价托付合同。

　　征收评价费用由区县房子征收部分承当，评价费用应当根据房子征收项目规划、服务内容分层次确认，一般不超越被征收房子评价价值的5‰。

　　第五十四条评价安排应当依法独立、客观、公正地展开征收评价作业，不得有以下行为：

　　（二）答应其他评价安排以本安排名义展开事务，或许冒用其他评价安排名义展开事务；

　　（三）以恶性压价、付出回扣、虚伪宣扬，或许贬损、诽谤其他评价安排等不合理手段吸引事务；

　　第五十五条因房子征收评价、复核评价、判定作业，需求查询被征收房子和用于产权互换房子有关信息材料的，公安、民政、商场监管、税务、不动产挂号等部分和安排应当向区县房子征收部分供给查询服务。

　　区县房子征收部分应向评价安排供给被征收房子查询成果、未经不动产挂号修建合法性确确认论、被征收房子用处确确认论和产权互换房子信息等有关材料，为房子价值评价供给根据和便当条件。

　　评价安排应当对被征收房子进行实地查勘，被征收人应当供给便当，并帮忙搜集被征收房子价值和有关设备设备价值评价所需的信息材料。

　　因被征收人单方面原因此形成不能实地查勘被征收房子内部状况的，经区县房子征收部分、评价安排和无利害联系的第三人见证，能够参照与被征收房子方位附近、户型结构类似、修建面积附近的同类房子进行评价，并在评价陈述中注明。

　　第五十六条房子征收决议公告后，区县房子征收部分应当将分户的开始评价成果在房子征收规划内向被征收人公示7个作业日。评价成果公示期间，评价安排应当安排参加该征收项目评价的注册房地产估价师进行现场阐明解说。

　　被征收人对开始评价成果有贰言的，注册房地产估价师应当现场予以记载。评价成果存在过错的，评价安排应当批改。

　　第五十七条在分户开始评价成果公示期届满后，评价安排应当向区县房子征收部分提交房子征收规划内的全体评价陈述和分户评价陈述。

　　区县房子征收部分应当将分户评价陈述送达被征收人，并奉告被征收人有请求复核评价的权力。

　　第五十八条被征收人或许区县房子征收部分对评价成果有贰言的，应当自收到评价陈述之日起10日内，以书面方法向出具评价陈述的评价安排请求复核评价。

　　出具评价陈述的评价安排应当自收到复核评价请求之日起10日内对评价成果进行复核。复核后，改动原评价成果的，应当从头出具评价陈述；没有改动原评价成果的，应当书面奉告复核评价请求人，并阐明根据、理由。

　　第五十九条市住所城乡建造主管部分应当安排树立由注册房地产估价师，以及价格、城市建造、房子处理、房地产、土地、规划、法令等领域专家、处理人员为成员的重庆市国有土地上房子征收与补偿评价专家委员会（以下简称市评价专家委员会）。

　　市评价专家委员会专家人数不超越40人，其间注册房地产估价师成员占比不低于50%。

　　第六十条被征收人或许区县房子征收部分对评价安排的复核评价成果有贰言的，应当自收到复核评价成果之日起10日内，以书面方法向市评价专家委员会请求判定。

　　在判定过程中，出具复核评价成果的评价安排应当活跃合作复核评价的判定作业，照实供给评价材料信息，并对供给的材料信息的真实性担任。

　　第六十一条判定定见书确认复核评价成果有过错的，出具复核评价成果的评价安排应当在10日内按判定定见要求批改评价陈述，并送达区县房子征收部分和被征收人。

　　判定定见确认复核评价成果有过错的，判定费用由出具复核评价成果的评价安排承当，并交还请求人预先交纳的判定费；判定定见保持复核评价成果的，判定费用由判定请求人承当。

　　第六十三条市住所城乡建造主管部分应当拟定房子征收评价技能、征收评价技能判定，以及评价处理等方面的规范性文件；加强对评价安排信誉处理和房子征收评价事务活动的监督查看，每年向社会发布监督查看状况。

　　（一）被征收房子类似房地产，是指与被征收房子的权力性质、区位、用处、质量、新旧程度、规划、修建结构等相同或许类似的房地产。

　　（二）直管公房，是指由政府公房处理部分或许政府授权的处理单位依法直接处理的国有房子。

　　（四）公房承租人，是指实施政府规则租金规范与公有房子产权人或许处理人树立租借联系的房子运用人。

　　（五）中心城区，是指渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，以及市政府确认的其他区域。

　　房子所有权专有部分面积，依照被征收房子不动产权证记载的修建面积进行核算。

　　第六十六条本实施细则自印发之日起实施。《重庆市人民政府办公厅关于印发〈重庆市国有土地上房子征收与补偿方法（暂行）〉等有关方法的告诉》（渝办发〔2011〕123号）、《重庆市人民政府办公厅关于做好房子被征收家庭住所保证作业的告诉》（渝办发〔2011〕127号）一起废止。

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