为健全我市地价系统，加强地价办理，优化土地资源配置，依据《中华人民共和国城市房地产办理法》和相关法令、法规的规则，结合我市社会经济开展状况、房地产商场状况、城市建造和城市规划改变的状况，现将2019年国有建造用地运用权基准地价及相关事宜告诉如下：

　　一、本次发布的国有建造用地运用权基准地价（以下简称“基准地价”）包含香洲区、金湾区和斗门区所辖行政区规模（不含横琴新区及一体化变革开展新拓宽区域）。

　　二、基准地价表现形式为等级基准地价、区段基准地价、商业道路价。详细以等级基准地价图、区段基准地价图、土地等级（区段）规模及等级（区段）价格表予以发布。

　　三、基准地价土地用处划分为商业、住所、工业、工作、公共服务项目用地等五类，价格基准日为2018年1月1日。

　　四、本次基准地价选用的是土地在正常商场条件、区域均匀土地开发程度和合理容积率下的价格。土地运用年限商业用地为40年、住所用地为70年、工业用地为50年、工作用地为40年、公共服务项目用地为50年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。此次的基准地价内在如下表所示：

　　注：1.五通一平指宗地红线外通路、通电力、通讯、通给水、通排水和宗地红线.三通指宗地红线外通路、通电力、通讯；

　　3.香洲区：即香洲区行政统辖规模，不含横琴新区及一体化变革开展新拓宽区域、万山海洋开发试验区；

　　5.公共服务项目用地（一）包含《土地利用现状分类》（GB/T 21010—2017） 中的机关团体用地（0801）、新闻出版用地（0802）、教育用地（0803）、科研用地（0804）、医疗卫生用地（0805）、社会福利用地（0806）、文明设备用地（0807）、体育用地（0808）、公用设备独立工作用地和经营用房用地；

　　6.公共服务项目用地（二）包含《土地利用现状分类》（GB/T 21010—2017） 中的公用设备用地（0809），包含供水、排水、污水处理、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设备修理等用地。除公用设备独立工作用地和经营用房用地外的设备用地。

　　五、珠海市的地价办理规则，将经过必定的批改，确认不同用处用地的运用价格。

　　七、本告诉自2019年10月1日起实施，有效期至2022年9月30日，由珠海市自然资源局担任解说。

　　附件2.珠海市各用处土地等级价格与规模描绘附件3.珠海市各用处土地区段价格与规模描绘

　　相关链接：关于《关于发布珠海市2019年国有建造用地运用权基准地价的告诉》的方针解读相关链接：图解《珠海市人民政府关于发布珠海市2019年国有建造用地运用权基准地价的告诉》

　　相关链接：珠海市人民政府关于发布《珠海市2019年国有建造用地运用权基准地价》的告诉十问十答

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