人民网成都5月18日电 （朱虹）“我在企业跑挂号办证多年，这一次遇到方针妨碍的时分，实在感触到了来自政府的温度，处理了咱们遇到的实际问题。”普格琨泰旅行开发有限公司（以下简称“普格琨泰公司”） 负责人说，四川省自然资源厅在处理问题过程中给予了“面对面”剖析、“手把手”辅导、“心贴心”服务。

　　4月30日，普格琨泰公司负责人向四川省自然资源厅送来“变革促进要素流通，真情助力民企开展”的锦旗，以表明对自然资源厅供给方针，破解民企开展用地难题的感谢之情。

　　据悉，普格琨泰公司地块坐落凉山州普格县，触及建造用地42亩。2020年4月，该建造用地在普格县不动产挂号组织处理了土地使用权搬运挂号手续，但上级自然资源主管部分在日常监管中发现，该地块转让未到达《房地产管理法》关于开发出资总额要到达25%的规则，主张吊销此搬运挂号。此刻，普格琨泰公司已为该地块开发建造投入很多资金本钱，非常忧虑如直接吊销不动产挂号，相关权益难以保证，可能会形成公司很大的经济损失。

　　2021年3月，针对该地块问题，普格琨泰公司传闻省上出台了土地二级商场相关文件，抱着试一试的心态到四川省自然资源厅开发利用途寻求方针支撑。利用途相关负责人热情接待并与企业代表进行了座谈，在了解状况后，具体介绍了土地转让的有关规则，以及土地二级商场建造的状况。该处表明，为进步资源配置功率，进一步激活土地要素流通，服务社会经济开展，四川省2016年选取泸州市和成都市郫都区参与全国完善土地二级商场试点，取得了较好的经历，有的经历还纳入了国家层面的方针文件。2019年国务院办公厅出台《关于完善建造用地使用权转让、租借、典当二级商场的辅导定见》文件。四川省为遵循国务院文件精力，结合实际，研讨拟定了《四川省人民政府办公厅关于完善建造用地使用权转让、租借、典当二级商场的施行定见》（川办发〔2020〕41号，以下简称“41号文件”），该文件的亮点之一是处理了土地转让出资未到达25%时，怎么转让的问题，即采纳“先出资再转让”的方法，从制度上规划了“预告挂号”的方法，预告挂号权利人不只能够对立第三方，还能够凭不动产预告挂号证明及其他必要材料到发改、住建、自然资源等部分请求处理建造手续，待到达出资额度后，再正式处理转让和挂号手续，既可保证出资人的权益，又有利于存量土地盘活。该公司相关人员听到有这个方针，非常振奋，以为这个方针彻底适用他们公司这种状况。利用途、当地政府及自然资源主管部分经过自动作为，活跃向企业做好了此项方针的解说阐明，并充分发挥方针优势，依法为企业处理了难题。

　　据悉，2021年4月底，普格琨泰公司已顺利完成土地转让预告挂号，这也是四川省首例存量建造用地转让预告挂号的事例。

　　利用途相关负责人表明，当时，四川各地正在赶紧拟定遵循落实41号文件的配套细则和操作方法，省自然资源厅将进一步会同省级各相关部分，加强协同辅导，活跃推动城乡一致土地商场建造，特别是流通顺利的土地二级商场，活跃营建公正、敞开、通明的土地商场环境，促进民营企业依法用地。