用地最高基准地价或可达10115元/平方米。日前，为坚持沈阳基准地价的现势性，进一步加强地价办理，促进土地市场健康有序开展，《沈阳市辖区（不含区）国有土地等级基准地价出让金规范》（以下简称《规范》）对外发布，现向社会揭露征求意见。

　　该《规范》将沈阳商服用地划分为9个等级，其间，一、二、三级基准地价别离为每平方米7116元、4306元、3390元。

　　商服用地又细化分为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、文娱用地和其他商服用地。

　　住所用地分为两类，一类用地为紧邻公园、绿洲、河流水系等自然景观的榜首宗土地，二类用地为除一类用地以外的其他住所用地。

　　其间一类用地一级基准地价为10115元/m2、二级基准地价为8087元/m2、三级基准地价为6918元/m2。

　　《规范》拟对商服用地、住所用地、工业用地等级规模进行调整。住所用地一级规模起始于南顺城路与大南街交会处大南街文明路南塔街沈水路富民南街富民桥浑河平和南大街十一纬路大西路沈州路南顺城路南顺城路与大南街交会处止。

　　一级商服用地规模为：起始于成功大街与中山路交会处中山路南京街民主路成功大街成功大街与中山路交会处止、中华路（西起成功大街东至平和大街）、中街路（西起西顺城街东至东顺城街）、小东路（西起东顺城街东至大什字街）、正阳街（北起北顺城路南至沈阳路）、向阳街（北起北顺城路南至沈阳路）。

　　国有土地基准地价调整对房价会有什么影响？据了解，基准地价是指在城市规划区规模内，对现状使用和规划使用条件下不同等级的土地或土地条件适当的地域，依照商业、住所、工业等用处，别离评价承认的某一时点上必定年期的土地使用权区域平均价格。

　　详细来说，基准地价是政府依据城市开展进程及老练程度，承认的最低土地辅导价格，任何方式的转让都不能低于该区域的土地基准地价。但土地基准地价不是原封不动的，它会依据城市的开展情况及区域的老练度而发生变化。

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