日前，海南省政府印发《关于支撑工业项目发展规划和用地保证的定见》(以下简称《定见》)。《定见》从规划引领、供地形式、用地服务和批后办理等方面提出了标准性要求。《定见》自印发之日起施行，有效期5年。

　　《定见》提出，强化规划引领，提高规划管控的科学性灵活性。鼓舞规划用处混合弹性运用，对交通区位条件可能发生严重改动或许当下未能清晰发展方向的区域，可依据实际需要，规划为暂不清晰用处的留白空间。

　　依据《定见》，我省探究树立“只征不转”“不征不转”土地运用准则。对自然景观用地、农牧渔栽培和饲养用地;以人工湿地等生态环保方法进行污水处理的设备用地等五种项目用地可采纳“只征不转”“不征不转”的方法，依照土地现状用处办理，由项目用地单位与土地权利人依法签定土地运用合同，清晰两边栽培、饲养、管护与运营等土地运用联系。

　　施行差别化工业项目用地供地形式。活跃推广先租后让、租让结合供地方法，鼓舞施行弹性年期供地准则，探究树立混合用地准则，标准暂时用地办理。

　　《定见》支撑土地转让盘活，答应土地整合开发。鼓舞商场主体收买零散涣散的工业用地，依照规划进行整合开发，整组成一宗土地后的土地用处依照规划用处确认，年限可依照规划用处的最高运用年限确认。经依法同意改动土地用处及土地整合开发的，应按新用处或许新规划条件核算、收缴或许交还土地价款。

　　一起，树立土地退出机制。对不符合园区发展规划、低效用地或许因政府原因形成的搁置土地，县级以上人民政府可依法施行收储，有偿回收的补偿金额依照有关规定确认。

　　《定见》支撑地下空间合理开发运用。鼓舞有条件的市县开发建造地下空间，地下空间应当优先用于建造地下交通、市政基础设备、防空防灾等公共服务项目，鼓舞运用地下空间建造商业、仓储、文明、文娱等工业项目及配套设备。

　　地下空间建造用地运用权的基准地价能够依照同一区域同一用处地上建造用地运用权基准地价的70%确认。地下空间单设一层的，可依照相应土地用处地上建造用地运用权基准地价的50%确认;单设两层(含)以上的，各层地下空间建造用地运用权价格之和不超越地上建造用地运用权基准地价的70%。地下空间的详细分层基准地价可由各市县政府拟定。(记者林文星)

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