依照标的物的不同，文件将融资租借服务区分为有形动产融资租借服务和不动产融资租借服务。别离依照17%和11%税率进行交税；在性质方面，又将融资性售后回租事务定性为金融事务，依照6%的税率交纳增值税。别的“超3即征即退”方针仅适用于有形动产融资租借和有形动产融资性售后回租事务。相关方针如下：

　　（一）交税人产生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规则外，税率为6％。

　　（二）供给交通运输、邮政、根底电信、修建、不动产租借服务，出售不动产，转让土地运用权，税率为11%。

　　（四）境内单位和个人产生的跨境应税行为，税率为零。详细规模由财政部和国家税务总局另行规则。

　　一般交税人租借其2016年4月30日前获得的不动产，能够挑选适用简易计税办法,依照5%的征收率核算应交税额。

　　金融服务，是指运营金融稳妥的事务活动。包含告贷服务、直接收费金融服务、稳妥服务和金融产品转让。

　　各种占用、拆借资金获得的收入，包含金融产品持有期间（含到期）利息（保本收益、酬劳、资金占用费、补偿金等）收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融产品利息收入、融资融券收取的利息收入，以及融资性售后回租、押汇、罚息、收据贴现、转贷等事务获得的利息及利息性质的收入，依照告贷服务交纳增值税。

　　融资性售后回租，是指承租方以融资为意图，将财物出售给从事融资性售后回租事务的企业后，从事融资性售后回租事务的企业将该财物租借给承租方的事务活动。

　　（1）融资租借服务，是指具有融资性质和所有权搬运特色的租借活动。即租借人依据承租人所要求的规范、类型、功能等条件购入有形动产或许不动产租借给承租人，合同期内租借物所有权归于租借人，承租人只具有运用权，合同期满付清租金后，承租人有权依照残值购入租借物，以具有其所有权。不管租借人是否将租借物出售给承租人，均归于融资租借。

　　依照标的物的不同，融资租借服务可分为有形动产融资租借服务和不动产融资租借服务。

　　（2）运营租借服务，是指在约好时间内将有形动产或许不动产转让别人运用且租借物所有权不改变的事务活动。

　　依照标的物的不同，运营租借服务可分为有形动产运营租借服务和不动产运营租借服务。

　　（1）经人民银行、银监会或许商务部同意从事融资租借事务的试点交税人，供给融资租借服务，以获得的悉数价款和价外费用，扣除付出的告贷利息（包含外汇告贷和人民币告贷利息）、发行债券利息和车辆置办税后的余额为出售额。

　　（2）经人民银行、银监会或许商务部同意从事融资租借事务的试点交税人，供给融资性售后回租服务，以获得的悉数价款和价外费用（不含本金），扣除对外付出的告贷利息（包含外汇告贷和人民币告贷利息）、发行债券利息后的余额作为出售额。

　　（3）试点交税人依据2016年4月30日前签定的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前供给的有形动产融资性售后回租服务，可持续依照有形动产融资租借服务交纳增值税。

　　持续依照有形动产融资租借服务交纳增值税的试点交税人,经人民银行、银监会或许商务部同意从事融资租借事务的，依据2016年4月30日前签定的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前供给的有形动产融资性售后回租服务，能够挑选以下办法之一核算出售额：

　　①以向承租方收取的悉数价款和价外费用，扣除向承租方收取的价款本金，以及对外付出的告贷利息（包含外汇告贷和人民币告贷利息）、发行债券利息后的余额为出售额。

　　交税人供给有形动产融资性售后回租服务，核算当期出售额时能够扣除的价款本金，为书面合同约好的当期应当收取的本金。无书面合同或许书面合同没有约好的，为当期实践收取的本金。

　　试点交税人供给有形动产融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，能够开具普通发票。

　　②以向承租方收取的悉数价款和价外费用，扣除付出的告贷利息（包含外汇告贷和人民币告贷利息）、发行债券利息后的余额为出售额。

　　省级商务主管部门及国家经济技术开发区同意的租借公司实收本钱须达1.7亿元

　　（4）经商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区同意的从事融资租借事务的试点交税人，2016年5月1日后实收本钱到达1.7亿元的，从到达规范的当月起依照上述第（1）、（2）、（3）点规则履行；2016年5月1日后实收本钱未到达1.7亿元但注册本钱到达1.7亿元的，在2016年7月31日前仍可依照上述第（1）、（2）、（3）点规则履行，2016年8月1日后展开的融资租借事务和融资性售后回租事务不得依照上述第（1）、（2）、（3）点规则履行。

　　省级商务主管部门及国家经济技术开发区同意的租借公司实收本钱须达1.7亿元

　　经人民银行、银监会或许商务部同意从事融资租借事务的试点交税人中的一般交税人，供给有形动产融资租借服务和有形动产融资性售后回租服务，对其增值税实践税负超越3%的部分实施增值税即征即退方针。商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区同意的从事融资租借事务和融资性售后回租事务的试点交税人中的一般交税人，2016年5月1日后实收本钱到达1.7亿元的，从到达规范的当月起依照上述规则履行；2016年5月1日后实收本钱未到达1.7亿元但注册本钱到达1.7亿元的，在2016年7月31日前仍可依照上述规则履行，2016年8月1日后展开的有形动产融资租借事务和有形动产融资性售后回租事务不得依照上述规则履行。

　　（三）本规则所称增值税实践税负，是指交税人当期供给应税服务实践交纳的增值税额占交税人当期供给应税服务获得的悉数价款和价外费用的份额。回来搜狐，检查更多