新建产品住宅出售价格申报作业规程正式施行之日起，可进行一次出售价格申报调整，调整后需在3个月后方可再次调整。

　　讯 7月5日，从中山市开展和变革局官网了解到，中山发布《关于进一步优化新建产品住宅出售价格申报作业的告诉》。

　　方针指出，开发企业应在处理产品住宅预售答应或处理不动产初次挂号请求时进行初次出售价格申报，并经过买卖渠道请求处理产品住宅的出售价格申报调整。新建产品住宅出售价格申报作业分为初次申报和价格调整两个类型。开发企业应在处理产品住宅预售答应或处理不动产初次挂号请求时进行初次出售价格申报，并经过买卖渠道请求处理产品住宅的出售价格申报调整。

　　方针规定，开发企业进行初次出售价格申报或出售价格申报调整时，每一套产品住宅申报价格不得高于各镇街最高申报价格，最低不得低于各镇街最低申报价格。产品住宅出售价格一经申报，每次调整的间隔时间不少于3个月，如需调低申报价格的，每次调降起伏不得超越前次出售价格的5%。

　　新建产品住宅出售价格申报作业规程正式施行之日起，可进行一次出售价格申报调整，调整后需在3个月后方可再次调整。产品住宅实践出售价格上下起浮起伏不得超越申报价格的15%。

　　为进一步优化政务服务，简化房地产企业价格存案手续，完善新建产品住宅出售处理，结合我市实践，经市政府赞同，现就有关新建产品住宅出售价格申报作业有关事项告诉如下：

　　自2022年7月1日起，市住宅城乡建设局担任我市新建产品住宅出售价格申报作业。7月1日前已向市开展变革局提交且已受理的新建产品住宅价格存案事项，由市开展变革局持续完结该事项的批阅作业。

　　新建产品住宅出售价格申报作业分为初次申报和价格申报调整两个类型。开发企业应在处理产品住宅预售答应或处理不动产初次挂号请求时进行初次出售价格申报，并经过买卖渠道请求处理产品住宅的出售价格申报调整。

　　开发企业向市住宅城乡建设局请求处理产品住宅项目的预售答应证时，在提交的预售方案中进行新建产品住宅出售价格初次申报，房地产开发企业需经过广东省政务服务网请求处理产品住宅预售答应事务时进行预售项目初次出售价格申报；现房出售项目进行初次出售价格申报的，需由开发企业经过中山市房地产买卖和资金监管渠道（以下简称“买卖渠道”）请求处理不动产初次挂号时申报。经作业人员审阅经往后，申报即时收效。

　　预售项目或现房现售项目，如需处理出售价格申报调整，应经过买卖渠道请求处理新建产品住宅出售价格申报调整事务，经作业人员审阅经往后，即为调整成功。

　　新建产品住宅出售价格申报作业分为初次申报和价格调整两个类型。开发企业应在处理产品住宅预售答应或处理不动产初次挂号请求时进行初次出售价格申报，并经过买卖渠道请求处理产品住宅的出售价格申报调整。

　　开发企业进行初次出售价格申报或出售价格申报调整时，每一套产品住宅申报价格不得高于各镇街最高申报价格，最低不得低于各镇街最低申报价格（各镇街最高/最低申报价格由市住宅城乡建设局核定，如需调整最高申报价格，开发企业向市住宅城乡建设局提交请求及有关佐证资料，由市住宅城乡建设局进行审阅，并按实践情况进行调整）。产品住宅出售价格一经申报，每次调整的间隔时间不少于3个月，如需调低申报价格的，每次调降起伏不得超越前次出售价格的5%。

　　新建产品住宅出售价格申报作业规程正式施行之日起，可进行一次出售价格申报调整，调整后需在3个月后方可再次调整。产品住宅实践出售价格上下起浮起伏不得超越申报价格的15%。

　　（一）开发企业对获得产品房预售答应证、现售存案证书或契合现房出售条件的产品住宅项目，应在10日内一次性揭露悉数出售房源，并严厉依照申报价格明码标价对外出售。产品住宅出售明码标价实施一套一标，应当对每套产品住宅进行明码标价，并在运营场所的明显方位公示产品住宅出售价格等内容，有条件的可一起采纳电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等公示方法。采纳上述多种方法明码标价的，标价内容应当保持一致。

　　（二）开发企业应实在实施企业主体职责，依法依规诚信运营，严厉遵守产品住宅出售明码标价相关规定，不得收取任何未予标明的费用，不得运用虚伪或不标准的价格标明误导购房者，不得使用虚伪或许使人误解的标价方法进行价格诈骗等违法行为。

　　（三）相关职能部门将加强联动监管，建立健全信息同享、情况通报以及违法违规联合查办机制，对存在违法违规出售行为的开发企业，视情节给予警示、约谈、揭露通报、列入失期名单、暂缓处理预售答应、暂停或撤销网签资历以及其它行政处罚。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事职责。

　　本告诉自2022年7月4日起履行。原《中山市开展和变革局 中山市住宅和城乡建设局 中山市国土资源局关于中山市新建产品住宅出售价格实施存案准则的告诉》（中发改价控〔2017〕143号）一起废止。

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