深圳市前海管理局已受理其请求，依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划法令》等相关规矩，本着公平、揭露、公平的原则，现将该宗地规划规划条件触及改变内容公示如下：

　　（一）作业修建面积由“749030平方米”减少至“384030平方米”，酒店修建面积由“125960平方米”减少至“95960平方米”，商务公寓修建面积由“130000平方米”添加至“525000平方米”，本项目总计规矩修建面积不变。

　　（三）分项修建面积将“商业198200平方米，还有地下商业52000平方米”调整为“地上商业198200平方米，地下商业52000平方米”。

　　1.将2.8条中“地下步行主干通道应坚持接连、灵通，通道长度不该大于两头接口最短间隔的1.2倍，通道最小宽度及净高应满意《深圳市城市规划标准与原则》的相关要求，通道及出入口在地铁车站运营时刻段内应向大众无条件敞开”调整为：“地下步行主干通道应坚持接连、灵通，通道长度不该大于两头接口最短间隔的1.2倍，通道最小宽度及净高应满意《深圳市城市规划标准与原则》和《前海地下空间与空中步道体系规划修编》的相关要求，通道及出入口在地铁车站运营时刻段内应向大众无条件敞开”。

　　2.将2.7条中“空中步道计划应与周边路途、相邻地块、5号线桂湾站的建造主体对接，方位、宽度应满意人流分散需求并契合《城市人行天桥与人行地道技能标准》等标准和规划要求，应与地块外的连廊建造单位对接，确保地块表里连廊在修建风格上协调一致”调整为“空中步道计划应与周边路途、相邻地块、5号线桂湾站的建造主体对接，方位、宽度、斜度、遮盖设备、桥下净空等相关目标应满意人流分散需求并契合《人行天桥和连廊规划标准》、《前海地下空间与空中步道体系规划修编》等标准和规划要求，应与地块外的连廊建造单位对接，确保地块表里连廊在修建风格上协调一致”。

　　将4.5条中“场站平面计划应满意《车库修建规划标准JGJ100-2015》等相关标准和《深圳市民用修建配建公交场站规划导则(试行)》等相关要求”调整为“场站平面计划应满意《车库修建规划标准JGJ100-2015》等相关标准和《深圳市修建配建公交首末站规划导则（2020年修订版）》《前海协作区才智交通驿站规划导则》等相关要求”。

　　1.将7.2条“应选用低冲击开发技能。本宗地归纳径流系数不得大于0.5”和7.3条“绿洲下沉份额不宜小于60%，绿色房顶掩盖份额不宜小于30%，不透水下垫面径流系数操控份额不宜小于80%，人行道、停车场、广场透水铺装地上份额不小于70%”兼并调整为“本宗地应选用海绵城市规划理念，年径流总量操控率不得小于55%，绿洲下沉份额不宜小于55%，绿色房顶份额不宜小于50%，不透水下垫面径流操控份额不宜小于60%，雨水管网规划暴雨重现期不得小于10年；面源污染减少率不宜小于40%，人行道、停车场、广场透水铺装份额不宜小于90%。”

　　新增条文：“项目应当施行装配式修建，遵循《深圳市前海管理局关于做好前海协作区装配式项目施行有关作业的告诉》履行，满意《深圳市前海协作区施行装配式技能项目点评规矩》”。

　　（一）公示时刻：为期10个天然日，自2022年5月8日至2022年5月17日止。

　　1.深圳市前海管理局E站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大路交汇处南侧前海深港协作区e站通）

　　（一）公示期间，如对上述调整有定见或主张，请使用实在名字及联系方法，在公示定见搜集截止日期（2022年5月17日）之前经过以下方法反应深圳市前海管理局：

　　（三）多人一起反应的，需托付一人处理定见反应相关事宜，并附上每个反应人的有用身份证明复印件、地址和托付代理人的有用身份证明复印件、地址、联系方法。

　　（四）单位反应的，请附上单位法人、托付代理人的有用身份证明复印件、地址、联系方法。

　　为确保反应定见的实在有用性，以上定见或主张及相关资料须为书面纸质件（须由提交人签名），其间经过电子邮件反应的资料为书面纸质件的电子扫描文件。