买卖两边当事人还有约好的在外。房地产开发企业呈现阶段性困难的，属地政府和有关部分要在坚持商场规矩的一起，依照“一企一策”准则，活跃协助解决困难和问题。

　　关于新出让的土地，房地产开发企业可按土地开始价的20%交纳竞买保证金，出让合同签定后一个月内交纳土地出让款的50%，余款可按合同约好分期交纳。

　　关于已签定土地出让合同未开工建造的房地产项目，自印发之日起3个月内开工建造且到达固定资产出资入库纳统条件的，土地出让金余款可延期交纳，不计入违约期、不计征违约金和利息，但需在土地出让合同约好的一年内缴清。

　　房地产开发企业确有困难的，经企业请求，报税务部分同意后，可延期交纳税款，最长不超越三个月。

　　房地产开发企业确有困难的，经企业请求，报属地政府或有关部分批阅后，可延期交纳城市基础设施配套费，延期交纳时刻自同意延期之日起最长不超越6个月，延期交纳状况应在同意之日起15个作业日内报主管部分和市财政局存案。

　　优化产品房预售资金监管方法，以“保交楼”、“多一分不留”准则确认监管额度；增设主体结构1/3、2/3两个资金拨付节点，答应房地产开发企业运用银行保函开释相应额度监管资金，支撑企业运用银行在途按揭借款资金顶抵监管额度，进步资金运用功率；

　　优化产品房网签存案流程，推广网签存案“不碰头”处理、“全网”处理，进步存案功率，对房地产开发企业存案请求做到“应备尽备、随报随备”。

　　各金融组织不得无故抽贷、断贷、压贷，保证房地产开发企业、个人住宅借款有序投进；

　　鼓舞金融组织对受疫情影响严峻、到期还款困难的企业，经过展期等方法予以支撑，并根据调整后的还款组织报送信誉记载；

　　活跃争取借款额度，引导各金融组织坚持房地产开发企业信贷合理增加，保证房地产开发企业资金需求。

　　金融组织供给足够的信贷额度，加速放贷速度，优先满意购房人的借款需求，资料齐全，契合借款条件的，一般5个作业日即可放款；

　　根据借款人资信，依照商场定价准则，加大对金融组织的查核力度，鼓舞引导各金融组织根据最新借款商场报价利率和差别化住宅信贷方针最新要求（2022年5月15日：全国5年期以上首套住宅商业性个人住宅借款利率下限4.4%），将首套住宅和改进性住宅借款利率降至最低，提早还款0违约金。

　　对具有一套住宅并已结清相应购房借款的家庭，为改进寓居条件再次请求借款购买产品住宅的，鼓舞各金融组织履行首套房借款方针。

　　供给高效快捷的金融服务，处理住宅按揭借款的客户，可一起向银行组织请求家装、家居等消费借款。

　　加大住宅公积金对首套住宅和改进性住宅等合理住宅需求的支撑力度，进步借款额度，契合住宅公积金借款条件的，个人借款最高额度由30万元调整为40万元、夫妻两边借款最高额度由40万元调整为50万元；

　　加速借款发放进展，因疫情影响住宅公积金借款不能正常还款的，经住宅公积金管理部分审阅后，不作逾期处理，不收取逾期利息。

　　在坚持新建产品住宅价格安稳的前提下，引导房地产开发企业在自愿的基础上，为购买新建产品住宅的个人或家庭，供给总房款减免3%-5%的优惠。

　　阜阳要求，各牵头职责单位根据本告诉拟定详细施行细则和作业流程，保证各项方针落地执行；相关部分要做好方针施行评价作业，视情作出调整。