两宗地块优势各异，其间永康市旧城区G-05地块作为永康老城中心区的优质宅地，价值天然显而易见。此外继宝龙广场地块之后，老城中心区已经有四年时刻未有地块推出。

　　而本次推出的05地块容积率更是仅有1.1，如此低的容积率在永康更是多年未见。

　　另一宗永康市黄棠区块01-04-02地块坐落黄棠区块，隔江对望的便是永康现在炽手可热的溪心区块。

　　两宗地块具体目标如下：老城地块出让面积13072㎡，容积率1.1，可建面积14379.2㎡。地块商业建筑面积为1000-1500平方米，开始楼面价26914元/㎡。

　　黄棠地块出让面积55197㎡，容积率2，可建面积110394㎡。地块商业建筑面积为1000-4000平方米，开始楼面价23072元/㎡。

　　2021年10月，丽州玫瑰园的一套别墅在阿里法拍上以4485.1万元的总价成交，创下永康最贵的别墅纪录，而其起拍价仅2175万元。

　　就在2022年4月，同属丽州玫瑰园的另一套别墅也以3739.5万元的总价成交，热度一点点未见。

　　这一方面说明晰永康市民的购买力之微弱，另一方面也说明晰永康排屋别墅等低容积率产品的匮乏。

　　这也导致了部分永康市民只能去周边县市购买此类项目。如武义的仁和江南府就在永康设有出售展点，也招引了很多永康的购房者。

　　因而，本次老城地块的挂牌可以说是近十年来永康为数不多的低容地块入市，更何况仍是坐落寸土寸金的老城中心板块。

　　地块所在不远的解放路早年称作上街，向来是永康商贾聚集，街铺树立之地。2020年，永康首座商业综合体——宝龙广场也于此开业。2022年，老城区块的永康步行街美食城焕然重生。

　　板块内寓居气氛稠密，商业配套荟聚，未来该地块建成之后也将成为老城中心板块甚至永康全城绝无仅有的低密新盘。

　　另一宗地块坐落黄棠区块，黄棠区块于2022年头发布了最新的控制性具体规划。

　　规划显现，区块将规划定位为滨水乐活 · 闹市悠谷：以高品质寓居功用为主的城市功用片区。

　　其间规划二类寓居用地及商住用地61.39公顷，占到总建造用地的53%。剩余都是绿洲及广场用地、路途用地、公共办理与公共服务设备用地及商业设备用地。

　　整个区块将彻底脱离以往的黄棠工业区概念，全盘重塑，打造永康下一个溪心板块。

　　黄棠区块规划构成“一带两轴，三心四区”的空间结构，挂牌地块正处于四片中的生态精美宜居区，紧邻南溪滨水景象带，与溪心板块隔江对望，坐揽南溪一线江景。

　　而一线江景正是现在永康新房市场所均不具有的稀缺资源，该宗地块的稀缺性也因一线江景的存在得到了极大的提高。

　　两宗地块方案均于2022年5月27日出让，敬请重视浙报传媒地产研究院届时为您带来的实时直播。

　　Tips：扫一扫文中二维码，挑选“增加到我的小程序”保藏，全省土地出让直播实时追寻、回忆！

　　23宗封顶触发“一次性报价” VS 27宗零溢价 杭州2022第一批供地冷热分解明显