2020 年公司全口径出售金额打破7000 亿。2）公司办理。到2021 年12 月末，公司大股东深圳市地铁集团共持有公司27.89%股份，办理架构为集团总部+工作集团+工作单元，总部下设8 大工作集团及7 大工作单元。3）事务概览。公司第一大收入来历为房地产开发事务，占经营收入比重长时间坚持在95%以上。第二大收入来历为物业办理服务，2021 年收入占比4.4%。物管板块收入增势较好，2021 年同比增加32.1%。

　　主张：（1）房地产开发板块。依据公司已发表的新开工、竣工方针情 况，结合近年拿地节奏相对平稳，假定公司2022-2024 年结转面积增速为3%/6%/6%，估计公司2022-2024 年房地产开发板块经营收入增速为8%/8%/9%；（2）物业服务板块。结合过往收入增速和毛利率，估计2022-2024年经营收入增速坚持30%，毛利率保持17%左右；（3）其他事务版块。结合过往该版块收入较为平稳，估计2022-2024 经营收入增速为15%/10%/10%。

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