■房地产的不行移动性，决议了其区位的重要性 ■区位包含详细位置和微观区位（决议其收益水平缓增值潜力）

　　■出资者经过及时调整房地产的运用功用，或更新改造，使之合适商场的需求，才能在竞赛中处于有利的位置。

　　■如写字楼添加网络通讯服务、购物中心改进环境、添加产品展现空间、公寓内添加洗衣房等

　　■异质性使每宗房地产的价值不行能共同，对其商场价值和出资价值的判别是困难的。

　　■因为出资者眼光、才能和经历的不同，导致相同商场价值的房地产有着因人而异的出资价值

　　因为房地产异质性、价值量大，商场买卖涣散、信息不齐备等原因，导致房地产在短期内无损变现的才能差

　　■房地产出资收益情况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境改变的影响。

　　【提示】留意了解房地产不同特性的内在并加以区别，尤其是留意对各个特性详细实例的了解。回来搜狐，检查更多