日前，国家统计局发布31省份一季度房地产开发出资数据，中新经纬客户端整理发现，从房地产出资累计值来看，一季度苏、粤、浙包办前三，江苏以2717.82亿元位居榜首，广东、浙江别离以2548.83亿元、2044.65亿元紧随其后。

　　国家统计局发布的数据显现，1—3月份，全国房地产开发出资21963亿元，同比下降7.7%，降幅比1—2月份收窄8.6个百分点。

　　分省份来看，江苏、广东、浙江位列31省份房地产出资排行榜前三位，出资额均超2000亿元。其间，江苏出资2717.82亿元，广东、浙江出资别离为2548.83亿元、2044.65亿元。

　　一般来说，这三地是牢牢占有房地产开发出资榜前三的“大户”省份，广东占有榜首已见怪不怪，而本年一季度江苏逾越了广东。国家统计局数据显现，2019年广东以15852.16亿元位居榜首，江苏和浙江别离以12009.35亿元和10682.97亿元位居第二和第三。

　　华夏地产首席剖析师张大伟告知中新经纬记者，本年年初，受新冠肺炎疫情以及新年较上一年提早两层影响，全国绝大大都房地产活动2月全月关闭暂停，房地产商场遭到较大短期冲击，大都城市颗粒无收。

　　“因为各地疫情复苏节奏不一样，全体看，江苏这次疫情操控最好，所以复苏最敏捷。当然，后边广东疫情也很快康复了，不过4月份广州又呈现疫情反弹，估量二季度广东的房地产开发出资数据仍然不达观。”张大伟称。

　　中新经纬客户端对比了广东和江苏两地的新冠肺炎确诊病例数据——广东卫健委数据显现，到4月21日广东新冠肺炎确诊病例1582例，逝世8例；江苏卫健委数据显现，到4月21日确诊病例631例，均已出院。

　　从排行榜的阶梯散布来看，除了苏粤浙在榜首队伍，房地产开发出资在1000到2000亿元之间的省份有5个，别离为山东、四川、安徽、河南、福建；坐落500到1000亿元之间的省份有9个，别离为上海、重庆、云南、湖南、广西、北京、贵州、河北、陕西，以中东部省份为主。此外，缺乏100亿元的省份有7个，西藏以6.64亿元居全国末位。

　　中新经纬客户端注意到，从同比增速来看，一季度有22个省份增速超越全国平均水平(-7.7%)，其间仅青海、西藏、贵州、新疆、四川、吉林、云南、宁夏8个省份实现正增加，青海以47.6%的出资增速领跑全国。此外，黑龙江、海南等22个省份增速为负。在疫情严峻的湖北，一季度房地产开发出资增速下滑73.7%。

　　青海的房地产开发企业根本会集在西宁市、海西州和海东地区。国家统计局发布的3月份全国70城房价数据显现，70个大中城市中，有38个城市新房价格环比上涨，西宁环比涨幅1.4%为全国最高。

　　有剖析曾指出，“从出资的视点来看，西宁楼市是一颗被炒房大军遗落的珍珠”。因为没有显着人口流入，西宁的房价就像没有根本面支撑的股价，直到本年3月，西宁推出了《西宁市户口迁入方针实施细则》，对“引进人才落户、外来务工人员落户、租房落户”等重点集体落户事项进行疏理，全面取消了相应的落户约束条件。

　　易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对中新经纬记者表明，一季度青海的出资增加迅猛，且西宁的房价涨幅较大，是值得注意的现象。跟着西部大开发不断推动，青海房地产商场逐渐开展老练，其房价曩昔一向没有涨起来，现在归于房价的补涨，表现在房子商场和土地商场增幅也会比较显着。

　　华夏地产研讨中心统计数据显现，3月份，全国房地产调控方针继续多发，在2月份高达单月75次历史纪录的基础上，3月单月再次发布了60次房地产相关调控方针。

　　一季度累计房地产调控次数高达171次，而2019年同期只要104次，同比上涨65%。各地坚持“房住不炒”定位不变，因城施策愈加灵敏，多地从供应侧和需求侧优化房地产相关方针。

　　近期，为应对新冠肺炎疫情对楼市形成的冲击，多个城市出台新政，支撑房企复工复产，多地优化人才落户、人才购房等方针。而也有多个城市的楼市方针“一日游”，如广州、济南、海宁、宝鸡等触及“放松限购”以及“降首付”方针均被撤回，表现“房住不炒”仍是楼市调控的主基调。

　　张大伟剖析以为，“现在看，各地方针力度十分有限，现在的房地产方针根本都只针对节省有必定的影响，关于房地产企业来说，最大的问题仍是资金压力，特别是到期债款问题。一旦出售不能快速康复，房企在二季度将面对普遍性的资金压力。”

　　关于后续房地产开发出资走向，财信证券以为，遭到资金影响，房企土地出资力度虽然有所康复，但仍然相对慎重。但跟着融资方针边沿宽松，从财务视点动身，未来土地供应有望快速修正，土地商场有望回温，估计全年土地商场热度或将优于上一年。

　　国家统计局出资司司长彭永涛表明，跟着方针的推动执行和疫情的有用操控，我国出资将逐渐回归常态，出资生机将进一步激起，有用出资需求将继续开释，出资有望逐渐康复向好。

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