不知道是不是我国的富豪都觉得这句话很有道理，所以大多数从房地产这一块发家成功后，就开端进行工业转型，从而变成一个横跨多个工业的企业大鳄。至于没有来得及做这些工作的人，在千禧年之后就会被年代所筛选。

　　提到我国前期靠房地产发家成为尖端企业家的人有许多，我国香港有李嘉诚，内地有王健林、许家印等大佬，他们都是前期在房地产致富的企业家。除此以外，曩昔曾有一个房地产企业，它的资金规划一点点不亚于王健林、许家印等人，乃至还到了和他们等量齐观的境地。它便是潘伟明的福晟集团。

　　但所谓巅峰往后即为低谷，在2017年往后，潘伟明由于前期过渡大规划买地的原因，导致资金转转总算呈现了问题。福晟集团部分购买的地皮，由于开发出来的楼盘出售价值不高，导致资金回笼呈现问题，终究构成恶性循环，引发了严峻的债款危机。从前一度与王健林、许家印并排的房地产大鳄，尽管仍苟延残喘，但也早就被大众所淡忘了。

　　2020年，公司CFO吴继红等多位高管相继离任，而福晟的魂灵人物潘伟明，也在爆雷后隐姓埋名。现在福晟集团欠债超700亿!

　　福晟集团自潘伟明从93年弃官从商，到16年开端呈现债款危机，时间不过23年。令人唏嘘!

　　在93年从官场退出来之后，潘伟明就计划趁着93年房地产职业热度最旺盛的时间，和自己哥哥潘超文一同投身房地产工作。

　　由于在房市最好的年代挑选进入地产界，所以潘伟明的福晟集团一开端的开展势头还不错，而且，潘伟明初期在买地方面也很有控准则。然而在17年完结了上市方针到达之后，福晟在上市前做的上市举动开端呈现了负面作用。

　　由于福晟集团在上市进行的大规划买地举动，并非经过自己的企业财物完结上市，而是使用借款、信任等手法去完结买地的工作。当他们把地买回来之后，开发的楼盘却没有得到按期的买入作用，为之后的资金链恶化埋下了伏笔。

　　房地产和股票市场相同，都是高风险的出资职业，在我国也不破例。做这方面的生意，除了要看得懂业界行情以外，还得对国家每年的调控方针有所了解，为了避免像日本那样呈现房地产的泡沫经济问题，我国每年都会出台不同的地产调控方针，如93年有国16条，2020年的“三条红线”方针等，都是用于避免房地产生意过热的法律法规。

　　这些法律法规假如掌握得不精确的话，一般的房地产就会遭受巨大的冲击，福晟也不破例，让福晟集团资金链危机变得愈加严峻的，便是17年的一次3000多亿的买地举动。这块地皮到了福晟手上之后，在18年就由于国家出台的地产调控方针而失去了开发潜力，终究导致资金链呈现问题。

　　曩昔由于我国还处于改革开放的初期阶段，所以我国关于房地产的掌控还比较疏松，但随着年代的开展，传统的调控手法也逐步开端改动。对房地产公司买地、囤地的行为约束也越来越严厉，这使得房地产公司对开发土地的难度越来越大。

　　关于资金链本就困难的福晟集团而言，高负债的危机在这个时分瞬间就被捅破，以至于现在只能出售手下有价值的地皮给世茂，去缓解企业的资金问题。

　　李嘉诚说过一句话：当一个人的生意更上一层楼的时分，牢记不要贪心或许有得寸进尺的主意。

　　企业做大做强是功德，但假如方法挑选不对，失利不过是在弹指之间。福晟的兴起和式微告知了咱们，想要将企业延续下去，还得懂得稳步求精才是底子。

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