恒大又有地块被政府回收。据12月13日海口市自然资源和规划局公告，宣告回收恒大地产的8宗土地，其间6宗地块为恒大在海南最首要项目美丽沙后期开发地块。在这之前，恒大在安徽、沈阳、广州等地均有项目用地被回收。

　　海南在恒大的全国布局地图上，一直是个热门区域，据恒大财报显现，2020年海南区域奉献出售额超180亿元，占集团全体出售额2.5%，本年上半年出售额超85亿元，与恒大在北京的出售金额适当。

　　当年恒大海花岛开盘热销超120亿元的现象犹在眼前，何曾想现在的恒大海南“有地无力”，被政府无偿回收。

　　据揭露材料，这8宗土地分别由恒大地产集团海南有限公司、新世界中国地产（海口）有限公司、海口外滩城房地产有限公司具有。而依据股权信息，后两者都为恒大地产集团海南有限公司的子公司。

　　依据规定，这些土地均存在因公司原因超越约好的开工开发日期满两年未开工开发建造的状况，因而依法无偿回收国有建造用地使用权。

　　这8宗土地中，最值得重视的是新世界中国地产（海口）有限公司的6宗地块，坐落海口市海甸岛西北部，是恒大美丽沙项意图后期用地。

　　恒大美丽沙称得上是恒大现在在海南运营的最首要项目。材料显现，恒大美丽沙项目坐落海口美兰区，附近海南大学海甸校区，占地达3300亩，贝壳新房显现该项目住所均价17800元/平米，套均总价198万元，主力户型为3居到4居，建面约110平米~130平米。

　　有贝壳网友本年10月底留言称，“开发商面对很大危险，期房购买后，三年内现开发商交房的可能性极小”。

　　当地海南业内人士也向365财经介绍，“此前受恒大地产债款影响，美丽沙项意图确有被罢工，不过近期有连续复工和收楼的音讯，并且海南政府也清晰这个项目所取得的收益将会保证项目交房和工程金钱，间隔与恒大公司的财政来往。”

　　而他也稍微惋惜的表明，此次被政府依法回收的几个地块，应该是该项目内最一线临海的几个地块了。

　　早在2005年，新世界开展以18.08亿元取得美丽沙项目3300亩土地的开发权，可是与很多在海南拿地的开发商相相似，新世界并没有着急开发，美丽沙项目一直到2011年才开工建造，因而都被以为有囤地嫌疑。

　　当年12月，恒大宣告以135亿元收买新世界开展在海南省海口市、湖北省武汉市、广东省惠州市3大城市的4个超大型项目，总建筑面积近400万平方米，其间就包含海口美丽沙项目，单个项目花费达86亿元。

　　恒大其时以为自己抄了底，由于相邻地块的土拍单价已经是3700多元，而该项意图折合单价只要2850元/平方米，猜测未来出资回报率不低于20%。但恒大未曾意料，自己会由于高负债压力而导致无力开发这块“宝地”。

　　据365财经不完全统计，遭到近期债款危机影响，恒大在全国其他区域也有项目用地被回收。

　　本年9月22日，因欠缴土地出让金，安徽安庆恒大中央公园项目被依法免除使用权出让合同；11月22日，沈阳市自然资源局回收恒大旗下9块搁置土地，总面积超越35万平方米；此外，11月还有商场音讯称广州恒大球场土地已被政府回收，将重新启动拍卖程序。

　　当下的恒大，首要精力全放在保交给、保开工，剩下项意图开发和出售估量都要放缓一阵子，依据中指院数据显现，恒大11月全国出售额只要26.8亿元，等待恒大康复正常出售和开发。