1月20日，依据58同城、安居客发布的《2021-2022返乡置业陈述》，有40%的查询者方案在家园买房，其间约60%的人方案买一套三居室的房子，还有近一半的人挑选在自己作业的城市买房，占比到达49.7%，其间，重庆、成都、西安、姑苏返乡置业的热度最高。

　　2022年返乡置业的人群占比41.2%，挑选在作业城市买房的占49.7%，9.1%的人挑选在作业城市的周边城市购买住宅。挑选回到家园的首要原因是人才、落户等优惠政策，此外，大城市房价的压力也是人们回家园买房的重要原因；那些挑选在大城市斗争的人中，子女教育是留下的的重要原因。不管在哪买房，好像都会成为咱们毕生的线万元的城市屈指可数，能够经过简略的核算了解一下。据计算局发布的数据，2021年度全国商品房出售额181930亿元，商品房出售面积179433万平方米。那么，2021年全国均匀房价为10139元/平方米，据计算均匀价格超越1万元的城市有近80个。要买一套100平方米的均价房子，首付至少要30-40万，关于年青人来说，底子遥遥无期。

　　为了买房，许多年青人在食物、租房和交通的各个方面都要省钱。即便怎么节约，拿到月薪时除掉日常开支和房租，底子没有剩余的。事实上，在曩昔十年的时间里，最挣钱的便是出资房地产的人。特别是那些在房价暴升前购房的人，其财物在短短四、五年内就翻了一番，在一些一线%。

　　现在，在当时时期，我国大多数城市的房价都“十分高”，但却是虚高。为此，我国不断着重“住宅不炒”的准则，上一年在房地产商场调控总数高达651项，房价也初次出现下降。2021年，我国24个中心城市的房价自8月以来接连3个月下降。尤其是在10月，新房价格指数更是创下了2015年以来的新低。

　　因而，面对房价的动摇，许多人忧虑买房子是否能保值，至少要保证自己不会赔钱。那么，假如现在不买房子，到2025年会更“实惠”吗？是会“随意选”仍是更“买不起”呢？

　　直白地说，假如想知道自己本年是否买房，首要需要对房地产商场的现状有一个底子的了解。现在房价虚高与房地产快速开展带来的盈利有关。许多人看到房价上涨的很快，所以就买了许多房子，还有一些则以租还贷，以另一种方法囤房，使得房价直线上升。

　　依据对全国新建商品房的计算，上一年商品房均价为10200元/平方米，比第一季度的10600元/平方米下降了400元。即便这个起伏很小，也是自房价上涨以来的初次跌落。而上一年商场的房贷利率一般都在5.5%以上，当房价变化带来的收益无法抵消借款利率时，怎么能经过买房挣钱呢？

　　关键是，房地产买卖过程中还会发生各种税收，这些费用都将由购房者自己承当。究竟，多年来房地产已进入老练阶段，乃至处于饱满阶段。从上一年到本年，许多大型开发商纷繁出现资金链断裂，堕入债款危机。一个居民楼建好几年，便是由于资金回笼缓慢。所以这意味着房地产现已从黄金时期开展到白银时期，但未来房价空间将怎么开展？

　　一些专家以为，假如计划买房，坚决不要挑选偏僻和相对落后的当地。假如能够，必定要买黄金地段的房子。万达集团的王建林也以为，任何国家的房地产开发高峰期都不会超越50年。从1976年至今，国内房地产阅历了40多年的开展进程。因而，国内一、二线年将出现“缓慢上涨”趋势。

　　在《经济日报》的一篇文章中，别让高房价吓跑大城市年青人。年青人才是城市立异开展的中心力气，是城市未来开展的生机地点。关于现在的房地产可用8个字描述，“房价太高、亟需收拾”。万科集团创始人的王石，也主张年青人要理性对待买房问题。

　　有一种观念以为，王石的初衷是，年青人不应该太受房子的束缚。他们能够先回家园创业，然后有钱的时分再回大城市买房。但是，另一种观念不同，房价一向很高，年青人底子买不起房子，最好的方法是租房。事实上，房价也是年青人不肯生孩子的一个重要原因。尤其是当房价到达每平米3、4万时，简直与普通人无关了。

　　依据易居研究院的陈述，2022年全国商品房均匀成交价格由涨转为跌，同比降幅高达1%。此外，依据社科院发布《我国住宅开展陈述2021~2022》。估计2022年商品房均匀增长率为-3%~3%，出售面积为-1%~5%，整体房价相对安稳。2022年，房地产商场将先出现疲软状况，然后上升，最终相等，最终在第四季度逐步回归正值。

　　买不买房的答案清楚明了，跟着房地产商场调控力度的加大，房价是求稳而不是大涨或大跌。房子是用来寓居的，不是用来挣钱的。因而，买房还需要结合本身需要和各种情况。尤其是跟着各项政策的深化，现在的住宅逐步回归实质。本来附归于房子的出资、教育和其他特点已逐渐剥离。在这种情况下，未来几年的房地产局势也应该慎重对待。