广州日报讯 （全媒体记者 张露）1月17日，国家统计局官网发布了2021年全国房地产开发出资完结状况、商品房出售和待售状况和房地产开发企业到位资金状况。

　　数据显现，2021年，全国房地产开发出资147602亿元，比上年添加4.4%；比2019年添加11.7%，两年平均添加5.7%。其间，住所出资111173亿元，比上年添加6.4%。2021年，房地产开发企业房子施工面积975387万平方米，比上年添加5.2%。其间，住所施工面积690319万平方米，添加5.3%。房子新开工面积198895万平方米，下降11.4%。其间，住所新开工面积146379万平方米，下降10.9%。房子竣工面积101412万平方米，添加11.2%。其间，住所竣工面积73016万平方米，添加10.8%。

　　“2021年房地产开发出资阅历三部曲，其间1~8月份归于过热，即为两位数增速；9~11月份为温文，即介于5%~10%的区间；12月份步入过冷区间，即低于5%的水平。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进承受广州日报全媒体记者采访时剖析称。

　　从商品房出售面积来看，数据显现，2021年，商品房出售面积179433万平方米，比上年添加1.9%；比2019年添加4.6%，两年平均添加2.3%。其间，住所出售面积比上年添加1.1%，办公楼出售面积添加1.2%，商业经营用房出售面积下降2.6%。商品房出售额181930亿元，添加4.8%；比2019年添加13.9%，两年平均添加6.7%。其间，住所出售额比上年添加5.3%，办公楼出售额下降6.9%，商业经营用房出售额下降2.0%。

　　从商品房待售面积来看，数据显现，2021年底，商品房待售面积51023万平方米，比2021年11月末添加858万平方米。其间，住所待售面积添加480万平方米，办公楼待售面积添加94万平方米，商业经营用房待售面积添加46万平方米。

　　值得注意的是，2021年，房地产开发企业土地置办面积21590万平方米，比上年下降15.5%；土地成交价款17756亿元，添加2.8%。严跃进表明，2021年全年，全国房企土地置办面积同比增速为-15.5%。既阐明房企受资金压力影响，拿地节奏较慢，也对2022年新房的供给发生利空影响。据此能够以为，2022年土地市场无论是供给规划仍是拿地规矩，都有一些活跃的改变。

　　此外，2021年，房地产开发企业到位资金201132亿元，比上年添加4.2%；比2019年添加12.6%，两年平均添加6.1%。其间，国内借款23296亿元，比上年下降12.7%；利用外资107亿元，下降44.1%；自筹资金65428亿元，添加3.2%；定金及预收款73946亿元，添加11.1%；个人按揭借款32388亿元，添加8.0%。